Квартплата с метражом балкона за 13 лет - оплатить или не платить? Как правильно разобраться?

Уважаемая Лариса!

Такая ситуация может произойти как по вине управляющей компании, так и без ее вины. Общую площадь управляющая компания, как правило, не рассчитывает, а вносит в расчет комуслуг на основании Ваших регистрационных документов. Если, например, в кадастровом паспорте или в техпаспорте площадь балкона ошибочно включена в общую площадь квартиры (такое иногда бывает), то эта площадь и будет использована при начислении ЖКХ.

Что нужно сделать? Для начала проверьте все свои документы на квартиру на предмет корректности общей площади. Если обнаружите ошибку, займитесь ее корректировкой (через МФЦ или Госуслуги). После корректировки либо в случае отсутствия ошибок, подайте письменное заявление в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет начислений услуг ЖКХ на основании прилагаемых к заявлению документов, подтверждающих общую площадь квартиры. Заявление должно быть в двух экземплярах, на Вашем экземпляре потребуйте проставить отметку о приеме (либо отправьте почтой с описью вложения и уведомлением о вручении). По поводу оплаты, подходит любой вариант: можно оплатить полностью - потом переплата будет учтена, можно оплатить частично - вначале получится недоплата, потом она уйдет после перерасчета.

В заявлении на перерасчет сошлитесь на статью 15 Жилищного кодекса, как Вам уже рекомендовал мой коллега.