Как развестись с мужем и оставить квартиру в собственности - советы для женщин

Что Вы хотите требовать от суда? Если у мужа есть доля в праве собственности, то суд его не выселит из квартиры и доли его не лишит.

Здравствуйте!

Я Вам посоветую подать исковое заявление на раздел той доли, которую Вы приобрели будучи в браке, это Вы правильно понимаете.

Позтому, после раздела у Вас будет 3/4 доли. Выделить доли в натуре не получится, если квартира маленькая, то есть нельзя будет сделать отдельных два входа, отдельные санузлы и прочее.

Если площадь незначительная будет его доли, то нужно Ее выкупить у него. Откажется, подать исковое о выкупе его незначительной доли.

Если нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.

Компромис искать. Других вариантов не вижу.

Здравствуйте,

Если площадь незначительная будет его доли, то нужно Ее выкупить у него. Откажется, подать исковое о выкупе его незначительной доли... Юрист Конюхов Илья Андреевич

Как незначительную выкупить долю через суд не получится, потому что одно из условий - отсутствие у собственника существенного интереса в использовании этой доли.

А коль скоро супруг проживает в квартире и не собирается уходить, получается, что интерес в использовании этой доли у него есть.

Остается только договариваться и искать компромисс...

Добрый день, Александра.

В соответствии с положениями ст. 38 СК РФ " Раздел общего имущества супругов":

раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1);

общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2);

в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3).

Также согласно ст. 39 СК РФ "Определение долей при разделе общего имущества супругов":

при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1);

суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2).

Одновременно с этим имеются разъяснения, касающиеся Вашего вопроса и в постановлении Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Так, из содержания п. 17 указанного постановления Пленума ВС следует: при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.