Оформление наследственного права на дом без свидетельства о собственности на землю

Question

Отец оставил в наследство дом. сначала купил дом саманный, который вскоре разобрал, а на его месте построил дом кирпичный. (разрешение на строительство дома выданное в 1999 году есть) однако, срок этого разрешения закончился в 2002 году, а отец то ли продолжал стройку не имея нового разрешения, то ли закончив строительство, не обратился куда следует. 
Более того отец не получил свидетельство на землю, хотя платил земельный налог (есть платежки), а по сведениям в кадастровом паспорте земельного участка, а также выпискам из архива правообладателем значится прежний владелец (вид права пожизненное наследуемое владение). умер отец в 2009 году, я подал на наследство и вот теперь хочу оформить дом. если по документам крайтехинвентарицазии готовность дома 100 % нет шансов оформить дом в наследство?
А если 95%? в чем отличие в таком случае между готовым домом или не готовым?
И что делать с землёй?
p.s . есть договор купли продажи между отцом и продавцом,
 в котором указано что данный договор нужно предъявить в комитет по земельным ресурсам и землеустройства для получения свидетельства на землю.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Дмитрий, г.Краснодар !

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети !!!, супруг !!! и родители !!! наследодателя.

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя), при этом необходимо представить:

-Свидетельство о смерти наследодателя;

-Справку с последнего места жительства наследодателя;

-Свой гражданский паспорт;

-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;

-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.

Но вероятней всего нотариус предложит вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения жилого дома с исковым заявлением:

1)О включении в наследственную массу данного жилого дома !!!

2)О признании Права собственности на данный жилой дом за вами как за наследником !!! и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.05.2012г

12:24 моск.

Оформление наследственного права на дом без свидетельства о собственности на землю

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Вопросы о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок без процедуры межевания и о предыдущем

История наследства земельного участка и права на строительство дома - возможны ли препятствия?

Как перевести земельный участок в наше собственность после приобретения доли в жилом доме

Продажа недостроя - проблемы оформления и возможные трудности при вводе в эксплуатацию

Как оформить аренду земельного участка, если в договоре купли-продажи указан дом, находящийся на земельном участке

Ответьте, пожалуйста, какие формы землепользования предусматриваются Новым Земельным Кодексом РФ?

В настоящее время владелец участка умер.

Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы?

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59