Каким образом муж может отписать мне часть своей доли в квартире?
опубликован 23.05.2012, 15:21
Альбина, второй ответ "Юридическая фирма "Тимошенкова и партнеры" (ЗАО)" НЕ ВЕРЕН в той части, где утверждается, что "Без согласия других сособственников сделка дарения невозможна. Вы сначала должны получить от других собственников квартиры нотариальное согласие о том, что они не возражают против продажи доли и только после этого приступать к реализации сделки дарения".
При ДАРЕНИИ вы ничего и никому не должны предлагать. Лишь только при продаже и мене.
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Нотариальное удостоверение сделки не обязательно, достаточно составить договор дарения и зарегистрировать в Росреестре.
Альбина,
Без согласия других сособственников сделка дарения невозможна. Вы сначала должны получить от других собственников квартиры нотариальное согласие о том, что они не возражают против продажи доли, и только после этого приступать к реализации сделки дарения. Договор дарения составляется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение его остается на усмотрение сторон по договору. Так как сделка связана с объектом недвижимого имущества, она подлежит обязательной регистрации в ЕГРП.
Можете у нотариуса, можете в простой письменной форме и регистрируете в Росреестре.
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли он оформить дарственную своей доли на жену без согласия других собственников?
Нужно ли согласие отца, если да, то каким образом можно его получить без приезда отца к нам?
Может ли мой муж подарить мне часть своей доли приватизированной квартиры, являясь собственником 1/4 этой квартиры
Возможность подарить часть своей доли в квартире без согласия других собственников и необходимые документы для оформления сделки
Может ли муж (являясь собственником доли в квартире) прописать к себе жену без согласия других собственников?
Может ли он прописаться в эту квартиру без согласия всех остальных собственников?
Нужно ли согласие опекунского совета для ргистрации договора дарения доли в кватире?
Нужно ли согласие мужа на дарственную при передаче части доли в квартире брату?
Как по закону решить проблему с пропиской без документов на дочерину долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут