Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 05.05.2020, 18:23

Как безопасно продать долю в квартире с долгом за коммуналку второму собственнику?

Вопрос №17321764 из г. Воронеж
опубликован 05.05.2020, 18:23

Хочу продать долю в квартире второму собственнику владею долей около полтора года, скинула в цене с учётом долгов за комуналку, долг на пополам около 60000 тыс, второй собственник все это время проживал в квартире а прописался около полугода назад, юрист мне посоветовал взять со второго собственника всего лишь расписку без заверения нотариуса о том что он обязуется погасить долг но мне кажется этого не безопасно подскажите пожалуйста как ещё можно перестраховатся? Так как мы в конфликте и он может на меня подать в суд за долги после сделки.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65716 отзывов

ДОлг в любом случае платить именно Вам, так как Вы были собственником в тот период, когда долг образовался.

И Управляшке все равно, какие там вы друг другу расписки писали, хоть нотариальные..

А потому скидка на долю здесь не поможет.

06.05.2020, 09:38

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151993 отзывa

"юрист мне посоветовал взять со второго собственника всего лишь расписку без заверения нотариуса о том что он обязуется погасить долг " - такая расписка никого ни к чему не обязывает, даже если бы заверили ее у нотариуса.

05.05.2020, 18:26

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Как ещё можно перестраховатся в моей ситуации?

05.05.2020, 18:37

Спросить юриста

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Пока не погасите долг за квартиру, рекомендую сделку не проводить, поскольку любое обязательство покупателя в последствии погасить долг не будет для Вас защитой от предъявления требований о погашении долга, поскольку эта обязанность закреплена на уровне закона и погашать задолженность обязан собственник!

05.05.2020, 19:10

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Это не новый покупатель, а второй дольщик, хочу ему продать долю в квартире, долги у нас общие, я там не прописана и не проживала, как в моей ситуации можно поступить?

06.05.2020, 08:50

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36168 отзывов

Пусть сначала оплатит все долги, потом заключите основной договор купли-продажи. Вы можете заключить с ним преддоговор, в котором изложить. Что основной договор будет заключен после оплаты долга.

06.05.2020, 08:52

Спросить юриста