Возможность продажи 1/2 доли квартиры третьему лицу за установленную цену без согласия второго собственника

Вопрос №11581772 из г. Кемерово
опубликован 27.10.2016, 10:40

Question

Хочу продать 1/2 доли двухкомнатной квартиры за 650 тыс второму собственнику, уведомив его письменно об этом. Второй собственник не согласен с суммой 650 тыс, а предлагает за меньшую сумму 600 тыс. Если второй собственник отказывается выкупить мою долю за установленную мной цену 650 тыс, могу ли я по истечении месяца уведомления о продажи доли продать третьему лицу за 650 тыс, не уведомив при этом второго собственника?

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Главное не продать долю в праве на квартиру за сумму меньшую. Нежели 650 тысяч рублей. В этом случае Ваш сособственник может признать сделку купли-продажи недействительной.

Суровегин Андрей Николаевич · Answer

По истечении месячного срока со дня уведомления второго собственника и если от него не поступило согласия на предложенную Вами цену, можете продать по этой или большей цене любому другому лицу.

Манин Владимир Петрович · Answer

Если вы надлежащим образом учедомили второго собственника квартиры о продаже квартиры за определенную сумму, Вы вправе продать долю через нотариуса третьему лицу за ту же цену.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если через месяц не выкупает долю за цену, установленную Вами, то можете продать третьим лицам. При этом повторно предлагать выкупить или уведомлять не нужно.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Направьте письменное уведомление, если в течение месяца он вашу долю не купит, имеете право продать её любому другому покупателю.

Краснова Татьяна Валентиновна · Answer

Добрый день! Имеете право продать третьим лицам за указанную в письменном уведомлении второго собственника цену по истечение 30 дней.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Да, можете. Но не за меньшую сумму, если продадите за меньшую сумму, сделка может быть признана недействительной, и содольщик может через суд перевести права покупателя на себя - смотрите ст. 250 ГК.

Возможность продажи 1/2 доли квартиры третьему лицу за установленную цену без согласия второго собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Первый собственник продал свою долю в квартире без согласия второго.

А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Оспаривание дарения доли в квартире - как защитить свои интересы?

Как продать свою долю в квартире наследнице несовершеннолетней внучки при наличии второго собственника с правом первого отказа?

Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?

Второй собственник продал свою долю третьему лицу без уведомления - хочу увидеть договор и заменить покупателя на себя

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Продажа доли в доме - выкуп имущества всем собственникам или продажа конкретному собственнику?

Как продать свою долю в квартире, если второй собственник отказывается выкупить ее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59