Как купить участок СНТ с частичной оплатой, если наследник вступит в наследство только в августе?

Вопрос №17326416 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2020, 22:35

Question

Хотим купить участок СНТ, собственник умер, наследник вступит в наследство в Августе, как сейчас совершить сделку с частичной оплатой сейчас, а остаток по вступлению в наследство и полному переоформлению?

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Добрый вечер, Олег! Вам нужно просто заключить предварительный договор купли-продажи (обязательство на будущее время, с указанием причин, оснований и соблюдения определенных условий, например, получения Свидетельства о праве на наследство). Закон это позволяет. Главное, чтобы участок не делился на наследственные доли. Если планируете на будущее нотально заверенный договор, то и предварительный тоже должен быть заверен у нотариуса. Если нет, то - простая письменная форма. Свидетельство, которое получит наследник, будет носить исключительно правоподтверждающий смысл, а не правоустанавливающий. Наследник уже сейчас собственник и несет бремя содержания наследственного имущества. Кроме того, договор купли-продажи (основной) можно будет без регистрации наследственного права провести, то есть одновременно с регистрацией и прекращением права собственности наследника. Вот такое уж исключительное наследственное право. Частичную же оплату лучше обозначить как задаток, тогда, в случае недобросовестности (вины) наследника в основной сделке, он обязан будет Вам вернуть задаток в двойном размере!

Полоусова Валентина Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Конечно вы можете внести предоплату в счет будущей сделки, только вопрос кому? Юридически сейчас нет собственника, поэтому совершать сделку до оформления документов наследником на участок СНТ, не имеет никакого смысла.

Домаева Ксения Александровна · Answer

Если наследник отрыл наследственное дело и других претендентов нет - то по факту, он принял наследство. Остается только дождаться установленных законом сроков.
Вы, конечно, можете заключить договор о намерениях или предварительный договор, но придется полагаться на честность потенциального собственника и удачу, что не объявится другой или другие наследники по закону или по обязательной доле.

Как купить участок СНТ с частичной оплатой, если наследник вступит в наследство только в августе?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как оформить земельный участок, если наследственные документы не оформлены?

Как оформить покупку земельного участка, принадлежащего умершему хозяину?

Как правильно подать иск в суд для вступления в наследство после пропуска сроков

Как правильно оформить документы на неприватизированный садовый участок наследнику

Может ли за наследника все эти действия произвести доверенное лицо (или юр. фирма)?

Порядок взыскания долгов у собственника участка в СНТ, ушедшего из жизни

Хотим купить дом в деревне, хозяин умер, а сын сможет вступить в наследство через пол года, как нам оформить сделку сейчас?

Как осуществить сделку продажи дома с земельным участком без оформления права у нотариуса - минимальные требования и сроки

Действия наследника при переоформлении участка при отсутствии его в кадастре

Наследование квартиры на 2 собственника - правила ожидания и отказы наследников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59