Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Олег

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 06.05.2020, 22:35

Как купить участок СНТ с частичной оплатой, если наследник вступит в наследство только в августе?

Вопрос №17326416 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2020, 22:35

Хотим купить участок СНТ, собственник умер, наследник вступит в наследство в Августе, как сейчас совершить сделку с частичной оплатой сейчас, а остаток по вступлению в наследство и полному переоформлению?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Добрый вечер, Олег! Вам нужно просто заключить предварительный договор купли-продажи (обязательство на будущее время, с указанием причин, оснований и соблюдения определенных условий, например, получения Свидетельства о праве на наследство). Закон это позволяет. Главное, чтобы участок не делился на наследственные доли. Если планируете на будущее нотально заверенный договор, то и предварительный тоже должен быть заверен у нотариуса. Если нет, то - простая письменная форма. Свидетельство, которое получит наследник, будет носить исключительно правоподтверждающий смысл, а не правоустанавливающий. Наследник уже сейчас собственник и несет бремя содержания наследственного имущества. Кроме того, договор купли-продажи (основной) можно будет без регистрации наследственного права провести, то есть одновременно с регистрацией и прекращением права собственности наследника. Вот такое уж исключительное наследственное право. Частичную же оплату лучше обозначить как задаток, тогда, в случае недобросовестности (вины) наследника в основной сделке, он обязан будет Вам вернуть задаток в двойном размере!

06.05.2020, 22:52

Спасибо за совет.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Полоусова Валентина Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.5 32 отзывa

Здравствуйте.

Конечно вы можете внести предоплату в счет будущей сделки, только вопрос кому? Юридически сейчас нет собственника, поэтому совершать сделку до оформления документов наследником на участок СНТ, не имеет никакого смысла.

06.05.2020, 22:42

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Домаева Ксения Александровна

Юрист из города Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Если наследник отрыл наследственное дело и других претендентов нет - то по факту, он принял наследство. Остается только дождаться установленных законом сроков.

Вы, конечно, можете заключить договор о намерениях или предварительный договор, но придется полагаться на честность потенциального собственника и удачу, что не объявится другой или другие наследники по закону или по обязательной доле.

06.05.2020, 22:46

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить участок СНТ с частичной оплатой, если наследник вступит в наследство только в августе?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы