Как разобраться с разными данными о разрешенном использовании земель при покупке участка и как это повлияет на возможность строительства?

Собираюсь купить землю, посмотрел на сайте rosreestr.ru выписку из ЕГРН онлайн, там указано:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: пусто.

В особых отметках указано следующее:

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].

Смотрю этот же участок на другом сайте, например rosreestr.net указано:

По документу числится: для ведения дачного строительства.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

По сайту egrp365.ru:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для ведения дачного строительства

Вот собственно в чем вопрос, чем грозит то что сайте роrosreestr.ru в разрешенном использовании пусто, что земли "Актуальные незасвидетельствованные" и почему то разница, в первом случае садоводство и огородничество, а на других сайтах Для дачного строительства? Ведь как я пониманию в зависимости от этого и постройки на участке могут быть разными. Стоит ли связываться с такой землей, можно ли будет впоследствии зарегистрировть ее на себя и поменять разрешенное использование на дачное строительство?

p.s. посмотрел соседние участки у части ситуация аналогичная, дома уже построены, у части "Актуальные незасвидетельствованные" но категория "Под дачное строительство", у части "Актуальные незасвидетельствованные" и право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для сельскохозяйственного производства]. у всех дома построены и даже есть адреса у части.

Помогите пожалуйста разобраться, очень нужен участок, но боюсь не возникнут ли проблемы при регистрации прав собственности, или потом когда соберусь его продавать, окажется что на нем ничего нельзя строить и он никому не нужен будет.