Какие ограничения при покупке участка с категорией земель сельскохозяйственного назначения и видами разрешенного использования для садоводства и огородничества?

Вопрос №17357866 из г. Москва
опубликован 14.05.2020, 16:22

Хочу купить участок, в выписке из ЕГРН указано так: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для ведения дачного строительства но в тоже время есть особые отметки: Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные" Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ... Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для ведения гражданами садоводства и огородничества». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют Что с этим придется потом делать? Изменять ВРИ? Смогу ли я оформить участок на себя, помоему если актуальные незасвидетельствованные, то могут отказать? Можно ли на таком участке построить дом? 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гайнанов Руслан Рамилевич

Юрист Уфа, стаж 10 лет

4.7 198 отзывов

Здравствуйте!

Позволю себе не согласиться с коллегой в части возможности строительства на данном участке только нежилого дома. В соответствии с ФЗ-217 на земельном участке с указанным ВРИ возможно строительство жилого дома.

15.05.2020, 14:25

Отличное решение проблемы, я сам штудировал литературу и тоже склонялся к тому, что можно строить жилой дом на участке, и мнение другого юриста, который сказал что нельзя строить жилой дом как то мне не вызвало доверия. Но с вашим ответом я полностью согласен, спасибо за ответ и четкое решение проблемы.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Иванова Алена Михайловна

Юрист из города Краснодар

4.5 350 отзывов

ВРИ менять не на что. Построить можно только садовый дом (нежилой). Доступ посредством других участков означает, что с владельцами участков (если это не ВЫ) нужно договариваться о сервитуте, возможно, небесплатно.

14.05.2020, 21:23

Спросить юриста