Возможность отказа от сделки при недекларированном аресте на квартиру - ситуация и права покупателя

Вопрос №1733565 из г. Азов
опубликован 24.05.2012, 10:22

Question

Заключили предварительный договор купли-продажи с продавцами, а через некоторое время узнали, что квартира под арестом. Продавцы отрицали арест, утверждая, что это ошибка и он снят. Взяв выписку из ЕГРП, я убедилась, что арест действующий, тогда продавцы признались, просто не сняли его. Могу ли я отказаться от совершения такой сделки, если еще вчера - за день до заключения договора купли-продажи, арест снят не был? Сегодня вечером сделка и, якобы, арест снимут к этому времени.

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

Прижзнавайте через суд сделку недействительной, требуйте возврата денег...

Кемова Диана Мухадиновна · Answer

Конечно можете расторгнуть и вернуть свои деньги, Так как арест является препятствием к заключению договора купли-продажи. Более того, если они добровольно оказываются вернуть деньги, и если у вас в договоре прописаны пени и штрафы вы можете их взыскать и добавить к этому моральный вред.

24.05.2012, 10:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Станкеева Елена Яновна · Answer

Если есть арест Вашу сделку просто не зарегистрируют, а если снят, то и не переживайте, но требуйте уменьшения покупной цены. Удачи!

Станкеева Елена Яновна · Answer

Если есть арест Вашу сделку просто не зарегистрируют, а если снят, то и не переживайте, но требуйте уменьшения покупной цены. Удачи!

Краснов Игорь Николаевич · Answer

Судя по всему, неисполнение договора купли продажи произошло по их вине. Поэтому задаток подлежит возврату в двойном размере. В любом случае надо видеть договор, чтобы дать верный ответ.

Терезников Андрей Юрьевич · Answer

Как я понял - вы уже не желаете покупать эту квартиру, но и не хотите оставлять задаток. В этом случае вам необходимо уведомить претензией продавца о том, что ими были нарушены существенные условия договора, и вы его расторгаете. После этого подавайте иск в суд - о расторжении договора и взыскании с продавца суммы задатка.

24.05.2012, 15:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможность отказа от сделки при недекларированном аресте на квартиру - ситуация и права покупателя

Похожие вопросы

Возможно ли отказаться от сделки после заключения договора купли-продажи квартиры через агентство?

Возможен ли возврат задатка за квартиру после обнаружения ее обременения и как долго можно подать иск в суд?

Как обязать продавца заключить договор купли продажи квартиры - возможности судебного порядка

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.

Как расторгнуть сделку с участком СНТ при отсутствии согласия супруга продавца и отсутствии расписки у нотариуса?

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Как расторгнуть договор с риэлтером, если сделка не совершена и взят задаток?

Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59