Возможен ли возврат задатка за квартиру после обнаружения ее обременения и как долго можно подать иск в суд? Что делать, если адвокат задерживает документы?

Question

Есть ли шанс вернуть задаток за квартиру, которая оказалась в обременении якобы по ошибке приставов? (со слов продавца). Задаток и предварительный договор купли-продажи оформляли в риэлторском агентстве. В регпалате при сдаче документов мне сказали квартира в аресте. Пришлось отложить сделку, на следующий день я пошла в МФЦ заказала выписку из ЕГРП или ГРН, в которой арест подтвердился. Это было 23.07.18
А 03.08.18 я заказала вторую выписку, в которой собственник уже был другой.
По договору сделка должна была состоятся до 15 августа. 
И в течении какого времени я могу подать в суд, пол года уже прошло. 
Также подскажите пожалуйста, что делать если адвокат забрал документы (выписки ЕГРН и договора) по этому делу и не отдаёт уже 2 месяца, постоянно что-то придумывает..

Бердников Александр Владимирович · Accepted Answer

Срок исковой давности 3 года, по оспариванию сделок с недвижимостью 1 год. Время для решение проблемы у Вас есть. На адвоката, при условии, что он действительно адвокат, подайте жалобу в Адвокатскую палату Краснодарского края.

Сабельников Александр Николаевич · Answer

Добрый день! У вас хоть какие нибудь есть документы?

Макаров Валерий Анатольевич · Answer

Оспорить сделку можно в течении года. Не совсем понятно, как могли зарегистрировать переход права на квартиру, если она была арестована.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Начну отвечать с конца. Во-первых - вам необходимо подыскать нового юриста, т.к. за 2 месяца можно было уже и первое судебное заседание провести. И если нынешнему вы уже что-то заплатили - подумать о том, нельзя ли эти деньги у него истребовать, очень может быть, что можно. Во-вторых - обратиться в суд вы можете в течении 3-х лет со дня, когда узнали о том, что квартира в запрещении, однако, ждать 3 х лет разумеется не нужно. Третье - ввиду того, что сделка не состоялась по вине продавца, продавец обязан возвратить вам задаток в двойном размере. Но всё это возможно только посредством обращения в суд. Даже если квартира оказалась в аресте по ошибке пристава, это не значит, что продавец имел право продавать её 3-му лицу, поскольку, заключив с вами предварительный ДКП и соглашение о задатке, он обязан был продать её только вам..

Возможен ли возврат задатка за квартиру после обнаружения ее обременения и как долго можно подать иск в суд? Что делать, если адвокат задерживает документы?

Похожие вопросы

Возможность отказа от сделки при недекларированном аресте на квартиру - ситуация и права покупателя

Вопрос исковой давности при отказе покупателя от сделки с квартирой из-за предполагаемой ошибки продавца

Ошибка в годе договора и выписке ЕГРН - какие последствия для сделки купли-продажи квартиры?

Проблема с приобретением квартиры - задаток дан, но оказался другой собственник

Ситуация с продажей квартиры - нарушение договора и потеря задатка

Покупка квартиры - необходимо ли беспокоиться о прошлом аресте и его возможном повторном наложении?

Утерянный дом - шансы на возвращение после смены собственника и изменения законодательства

Вопросы о кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН при оформлении договора купли-продажи квартиры

Как снять арест с имущества, если на момент наложения ареста имущество было продано и сделка находилась уже на регистрации.

Проблемы с продажей квартиры - Причины и пути решения для АН и продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59