Обязаны уведомить собственника о любых изменениях цены, включая увеличение, согласно статье 250 ГК РФ. Отсутствие уведомления может привести к оспариванию сделки и требованию перевода прав

Вопрос №1734090 из г. Гатчина
опубликован 24.05.2012, 15:06

Обязаны вновь уведомить сособственника, если изменяется цена даже в сторону увеличения Изменяете условия продажи, обязаны сообщить. Именно так трактутся в ст.250 ГК РФ.? В случае увеличения суммы и отсутствия повторного уведомления могу оспоритьсделку и требовать перевода прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Елена!

Собственник доли в праве общей долевой собственности вправе продавать свою долю после направления уведомления и истечения месячного срока на условиях направленного сособственнику уведомления.При изменении условий продажи продавец доли должен направлять новое уведомление сособственникам, даже если цена увеличивается. Если уведомление не направлялось сособственник,права которого нарушены, вправе в течение3-х месяцев с момента совершения сделки требовать в судебном порядке перевода прав покупателя на себя.Ст.250 ГК РФ трактуется таким образом.

24.05.2012, 15:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, здравствуйте! Если честко следовать букве закона, то продать долю в праве на ж/п постороннему лицу Вы можете только за ту цену, которую указали в уведомлении. На практике - если цена выше, чем указана в уведомлении, то сделка может быть зарегистрирована.

Что касается Вашего вопроса по поводу оспаривания сделки, то нет. В иске о признании сделки недействительной сособственнику будет отказано.

Перевод прав и обязанностей покупателя - в теории, да, такой иск может быть заявлен, НО это, действительно, скорее, теория. Потому что если человек не захотел приобретать долю, например, за один миллион, то приобрести за два миллиона - захотел? Такое может случится, если в момент первого уведомления денег не было вообще, а в момент продажи - вдруг, появились... Но мне лично такие случаи неизвестны...

С уважением,

Харченко О.В.

24.05.2012, 15:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста