Сдала свою комнату в аренду, но не заключила договор. А тот человек, которому я сдала, пересдал её другим. Что делать?
опубликован 11.05.2020, 18:27
Здравствуйте. Субаренда может быть проведена с согласия арендодателя, то есть вас, на условиях аренды и на срок аренды. У вас никакие из условий не соблюдены, так как нет договора аренды. Вы можете прийти с полицией и выселить жильцов с вашей комнаты. Также вы можете пойти другим путем - заключить договор аренды непосредственно с теми, кто проживает у вас сейчас, при этом никак не принимая в расчет предыдущие устные договоренности с другими людьми. Получайте деньги с тех кто у вас живет сейчас в комнате, на давая разжиться за ваш счет кому-то;
Статья 615. ГК РФ Пользование арендованным имуществом1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Выгоняйте арендатора, да и все;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020)
""ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ ">>>"
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
Арендатор недвижимости вправе требовать уменьшения платы за 2020 г. из-за невозможности использования имущества в связи с введением в субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ).
""1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
""2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим "Кодексом", другим "законом" или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
""Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
""К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
""3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Вы вправе, как собственник выселить принудительно жильцов из квартире по факту незаконного занимания жилого помещения. На человека можете написать заявление в полицию по факту мошенничества.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права
Можно сформулировать следующий заголовок:\nВозможность аренды приватизированной комнаты в жилом коммунальном квартире
Права сестры на сдачу в аренду не преватизированной комнаты после смерти владельца - юридическая позиция
Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.
Нарушение договора агентством недвижимости - поиск комнаты в наём и отказ хозяева сдать ключи
Что делать, если строительная фирма хочет расторгнуть договора на мою комнату в новостройке?
Проблемы с арендаторами в комнате в коммунальной квартире - можно ли потребовать их выселения?
Контраверсия над проживанием в арендованной комнате - какое решение можно найти?
Возможность наследования аренды лесных участков - что нужно предпринять, чтобы ребенок стал собственником?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут