По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.
Вопрос №773791
из г. Иркутск
опубликован 20.04.2009, 12:37
опубликован 20.04.2009, 12:37
Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с моими покупателями (я-продавец), согласно которого они внесли задаток в размере 20 тысяч рублей. Договор не был оформлен нотариально. Спустя несколько дней после подписания предварительного договора покупатели отказываются от сделки, мотивируя отказ тем, что они не могут найти поручителей для получения кредита в банке, и требуют вернуть задаток. За это время я отказывала всем другим потенциальным покупателям и на настоящий момент осталась без покупателей. По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае. Должна ли я вернуть деньги покупателям?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Маргарита Алексеевна!
В данном случае у Вас есть основания, предусмотренные условия предварительного договора (отказ от заключения договора по вине покупателя - не нашел поручителей для банка), отказать покупателю в возврате задатка. Данным основанием Вы вправе воспользоваться, ссылаясь на конкретный пункт договора.
20.04.2009, 12:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Александр Александрович
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?
Ответственность покупателя за отказ подписать договор купли-продажи после заключения предварительного договора
Возвращение задатка при сорвавшейся сделке купли-продажи недвижимости - права продавца
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут