Продажа дома бе участка
Вопрос №17351948
из г. Казань
опубликован 13.05.2020, 14:31
опубликован 13.05.2020, 14:31
Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Есть вероятность, что Росреестр либо откажет в регистрации перехода права собственности дома без земли, либо сделает приостановку до устранения нарушения.
Поэтому рекомендую Вам до сделки купли-продажи произвести межевание земельного участка с выделом части под продаваемый дом, поставить выделенный участок на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а потом уже продавать дом вместе с участком.
13.05.2020, 14:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Участок придется разделить.
13.05.2020, 14:32
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Понятно, что надо делить участок, но как, если я хочу продать только дом с участком под ним.
13.05.2020, 14:42
Выделяете участок непосредственно под самим домом и частично вокруг дома (как часть необходимая для подхода к дому и его содержанию) - объясните кадастровому инженеру, что Вы хотите, и он уже скажет, как лучше произвести раздел.
13.05.2020, 14:47
Если Вы хотите продать дом, например площадью 105 кв.м, то Вам сначала нужно выделить землю 105 кв.м под этим домом, и получив кадастровый паспорт на этот участок Вы сможете продать дом, стоящий на нем.
13.05.2020, 14:49
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требуется ли согласие остальных собственников дома для продажи участка и части дома?
Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?
Продажа жилого дома с участком при отсутствии оформления права собственности на землю - что делать и нужно ли межевание участка?
Необходимые документы для регистрации и продажи дома с участком
Разделение земельного участка и жилого дома в долевой собственности - правомерность и возможность продажи доли участка
Возможно ли построить новый дом и оформить его в собственность при условии покупки дома с участком под материнский
Спор о долевой собственности дома после продажи участков - правомерность требования наследника
Могу ли я продать часть жилого дома и земельный участок без согласия совладельцев?
Как оформить баню и участок земли в собственность, если они находятся вне основного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут