Подрядчик построил дом несоответствующий условиям договора - можно ли взыскать дополнительные деньги?

Вопрос №1735765 из г. Нижний Новгород
опубликован 25.05.2012, 11:32

Question

Подрядчик ИП построил каркас дома НЕ ТЕХ РАЗМЕРОВ, которые чётко указаны в предмете договора, заключённого со мной физическим лицом на строителство садового дома. К договору НЕ ПРИЛАГАЕТСЯ ПРОЕКТНО СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ, я даже и не знала, что она нужна. Эскизов у меня на руках тоже нет. Чтто бы уйти от отвественности подрядчик прислал письмо, в котором написал, что при отсуствии проектно сметной документации договор считается НЕ действительным. И просит подписать акт-приёма передачи выполненных работ, что бы взыскать с меня дополнительные денежные средства за выполненые работы указанные в акте, по мимо уплаченной мной предолаты-цитирую: зачитывающейся на основании статьи 410 ГК РФ, в счёт погашения неосновательного обогащения, в связи с отсуствием договора. 
МЛЖЕТ ЛИ ОН ВЗЫСКАТЬ С МЕНЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСВА НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА о НЕОСНОВАТЕЛЬНОМ ОБОГАЩЕНИИ, ЕСЛИ Я НЕ ПОДПИШУ АКТ_ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ ВЫПОЛНЕНЫХРАБОТ, т.к. они не совпадают с условиями договора? Или раз договор не действителен, то и параметры дома в договоре тоже не действительны и он мог построить всё что захочет на моём участке?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Надежда !

   У Вас серьезная юридическая проблема, связанная с заключенным договором подряда фактически, а поэтому Вам нужна реальная юридическая помощь, что бы Вы
могли разобраться со своей юридической ситуацией. А в этом Вам сможет помочь уже юрист после ознакомления с договором, который подписан Вами и исполнителем, а также полученной от Вас дополнительной информацией.
   2-3 краткими ответами юристов и адвокатов по этой юридической проблеме Вам не решить ее самостоятельно.

    Удачи Вам.

Першин Николай Борисович · Answer

Здравствуйте!
По факту получается, что договора подряда нет, ктото построил чегото на Вашем участке без Вашего ведома. Подписывая акт, Вы принимаете эти работы, и должны будете их оплатить. Без акта Вы можете просто вернуть подрядчику его постройку и всё. Или вообще заявить о порче подрядчиком Вашего участка.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Я бы не советовал подписывать акт. Пусть они поломают голову над этой проблемой теперь. Для более тщательного анализа лучше конечно со всеми документами обратиться к юристу очно.

Подрядчик построил дом несоответствующий условиям договора - можно ли взыскать дополнительные деньги?

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Подрядчик ИП пытается уйти от ответственности за не качественные работы по строительству каркасного дома

Спор о строительстве каркасного дома

Взыскание неосновательного обогащения при неисполнении работ по договору подряда - кто имеет право на взыскание

Поставлен иск о взыскании неосновательного обогащения или возврата предоплаты по невыполненным обязательствам по договору?

Необходимо ли указывать стоимость выполнения проектно-сметной документации в акте приёма-передачи

Нарушение условий договора подряда - возможно ли подать в суд по закону о защите прав потребителей?

Как расторгнуть договор подряда при выявлении невыполненных работ?

Проблемы с подписанием акта и оплатой заключенного муниципального контракта по градостроительной документации

Проблема передачи проектной документации в договоре строительного подряда и ее влияние на ответственность подрядчика

Санкции и ответственность при перечислении денежных средств на счет цессионария по просьбе Подрядчика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59