Я имею в собственности квартиру в доме, который является товариществом собственников жилья.

Уважаемая Ирина!

В соответствии со ст. 17 Закона о ТСЖ домовладельцы (независимо от членства в ТСЖ) обязаны оплачивать коммунальные услуги, налог и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме.

ТСЖ на каждый год должны утверждать общим собранием смету расходов ТСЖ, где должны подразделяться платежи на обязательные и необязательные. Если Вы не являетесь членом ТСЖ, то обязаны уплачивать лишь обязательные платежи (вышеперечисленные, в основном). Если Вы являетесь членом ТСЖ, то обязаны уплачивать все расходы, которые утверждены общим собранием.

Таким образом, если косметический ремонт вошел по смете ТСЖ в платежи обязательные, то оплатить Вы их обязаны. Ваше материальное положение не имеет в данном случае никакого отношения, так как оплата данных расходов - Ваша обязанность по закону.

С другой стороны, если Вы не оплачиваете отдельные расходы, то ТСЖ может потребовать из возмещения исключительно в судебном порядке.

Если нет задолженности именно по коммунальным платежам, то ТСЖ обязано выдать Вам все необходимые документы, так как удерживать их не имеют права.

Повторим, что единственный законный способ у ТСЖ воздействия на Вас в части взыскания задолженности - взыскание по суду.

Отказ в выдаче Вам документов также может быть обжалован Вами в судебном порядке.

С уважением,

НИЦ правовых экспертиз