Проблемы с подложными документами и кадастровым регистром при формировании земельного участка - вопросы ответственности, экспертизы и прав на недвижимость

Возникла проблема с подложными документами при формировании нового земельного участка и сфабрикованным кадастровым регистром.

Прописан и постоянно живу в частном доме с 1984 года. В этом же году построил гараж с разрешения МВК, которое указало место возведения гаража. Жилой дом был куплен через куплю-продажу. Ранее кадастр земельного участка не производился, рядом находился участок свободной земли на которой стихийно образовалась детская площадка.

При оформлении своего участка в собственность уже в 2007 году мой гараж оказался на чужой земле. Я обратился в ПИБ, где мне выдали технический паспорт на жилой дом указав о законный постройке гаража на плане участка. Земельный комитет посоветовал найти адвоката и обратиться в суд, т.к. с хозяином, о сдвиге его земельного участка в сторону свободной земли на площадь гаража с сохранением площади участка и с сохранением кадастрового номера, мирным путём договориться не удалось. Мои нерадивые адвокаты, адвокатской конторы Норышкиных СПб, протянули три года не подав искового заявления и естественно проиграли суд. Исковая давность была адвокатами пропущена.

После суда я выяснил, что вновь сформированный участок был оформлен в 1994 году с нарушениями всех законов и инструкций. На согласования границ я не приглашался, повестка на согласование была отправлена по другому адресу, а почтовая квитанция грубо исправлена. На самом протоколе согласовании границ грубо исправлена улица, исправлены стороны границ участка. На плане земельного участка так же исправлена улица. Всё это видно не вооруженным взглядом. Сам кадастровый регистр так же составлен с исправлениями и ошибками (не совпадают числа, не совпадают стороны участка, не совпадают подписи ответственных лиц). У хозяина земли была взята расписка, что он согласен на уменьшении площади своего участка на 0.5 сотки (видимо исключалась площадь гаража) и вместо 10 соток, как он просил, ему оформили 9.5 сотки. Но при составлении плана земельного участка внешняя граница сдвинулась в сторону гаража и гараж оказался в плане чужого участка. В 1996 году участок был продан другому лицу. На новом участке не было никаких межевых знаков, межевания границ и согласования при купле-продаже не происходили. Всё это происходило в тайне и я об этом не знал. План нового земельного участка, как в первом, так и во втором случаи составлялся одной и той же топогеодезической организацией.

Вопрос: 1. Является ли это мошенничеством? 2. Какой срок давности имеет ответственность за использование заведомо подложных документов? 3. Где я могу сделать независимую экспертизу земельных документов? 3. Смогу ли я восстановить справедливость подав иск на возбуждение уголовного дела? 4. Есть ли у меня ещё какой то шанс? На соседнем участке строительства никакого не происходит. Земля соседа была выдана под ИЖС. 5. Что такое незавершенное строительство, с кем это строительство согласовывается, должен ли быть план постройки дома?

Спасибо за терпение. Заранее Вам благодарен за ответ.