Каковы шансы бывшей супруги выиграть суд в споре о продаже дома, купленного в ипотеку с привлечением мат. капитала?
Вопрос №17369463
из г. Иркутск
опубликован 17.05.2020, 11:38
опубликован 17.05.2020, 11:38
Дом куплен в ипотеку с привлечением мат. капитала (первоначальный взнос), бывшая супруга хочет его продать, но платить за дом еще 13 лет, платежи вношу только я, если она подаст в суд с целью вынудить меня продать дом, какие шансы у нее выиграть суд? спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
По общему правилу собственник сам решает, как распорядится своим имуществом. То есть вы сами решаете, продавать свою долю или нет. На каком основании бывшая супруга может Вас принудить продать свою долю? Думаю, никаких шансов. Тем более, если Вы оплачиваете кредит, наличие ипотеки никак не стесняет ее положения.
Супруга вправе продать свою долю Вам (т.к. у сособственников преимущественное право покупки) или третьему лицу. Однако потребуется согласие банка. И, возможно, органов опеки.
По поводу распределения средств от продажи. Необходимо понимать, что материнский капитал выдается на улучшение жилищных условий семьи. Даже если сейчас в доме не выделены доли на всех членов семьи, необходимо учесть интересы и детей, и родителей. Если доли выделены - каждый получает от продажи соответственно своей доле. Если не выделены - каждому в равной доле.
Всего Вам доброго! Благодарю за отзыв.
17.05.2020, 14:14
Оценка автора вопроса:
Вы лучше других ответили на вопрос, спасибо
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Во первых сколько собственников. При несогласии одного сложно будет а если маткапиатал то если вы долю продадите им имеющим право преимущественного выкупа.
17.05.2020, 11:56
Мы созаемщики, я титульный. Два собственника получается.
17.05.2020, 12:02
Так вы долю должны выделить детям. Или прокурор через суд принудит были такие дела. Вам либо покупашку искать но там же ещё 13 лет.
17.05.2020, 12:21
При получении материнского капитала Мать подписала обязательство о выделении детям долей. Выделить доли после приобретения можно не раньше погашения ипотеки.
Коллега прав, существуют прецеденты, когда суд подходит к вопросу формально: наказываются родители не выделившие доли детям в конкретном жилье, указанном в обязательстве, и продавшие его.
18.05.2020, 12:23
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 193
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Братск
Васюнина И. В.
5
61
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека с привлечением материнского капитала - входит ли он в первоначальный взнос при покупке квартиры в Сбербанке?
Основные платежи при покупке квартиры в ипотеку в новостройке по договору ЖСК
Если ребёнку ещё нет года если купить дом по ипотеке на мат капитал то первоначальный взнос могут взять из мат капитала?
Куплен дом в ипотеку первоначальный взнос материнский капитал я могу продать дом как нибудь.
Бывшие супруги в сложной ситуации - кто будет платить за ипотеку?
Как получить ипотеку с помощью маткапитала без созаемщика - советы для супругов в декрете
Как защитить себя при продаже квартиры в ипотеку - возможные риски и меры предосторожности
Выделение долей несовершеннолетним детям при покупке квартиры на материнский капитал - как продать жилье и что нужно знать?
Правомерно ли решение банка не возвращать материнский капитал и первоначальный взнос при продаже ипотечной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут