Кто имеет преимущество при распределении прав в жилом помещении - собственник или квартирант?
Вопрос №17370616
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 17.05.2020, 16:46
опубликован 17.05.2020, 16:46
Преимущество собственника перед квартирантом.
При распределении прав между собственником и квартирантом по доверенности проживающих на одной жилплощади, кто имеет преимущество? Двухкомнатная квартира, я собственник одной комнаты и квартирант живущий по доверенности от собственника второй комнаты... какой статьей можно руководствоваться на суде при этом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Сергей! Вы не уточнили, в чем спор, но Вы как собственник имеете все права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим Вам на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Представитель собственника по доверенности имеет только те права, которые делегированы ему собственником согласно доверенности и на установленный ей срок. Согласно ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Всего доброго!
17.05.2020, 17:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Предыдущие квартиранты не оплатили коммунальные услуги (прожили 5 месяцев).
Суд рассматривает иск собственника 1 на выдел доли и закрепление отдельной комнаты в 3-х комнатной квартире
Две стороны спорят - кто прав в ситуации с арендой квартиры и переездом второго собственника?
Продажа комнаты в двухкомнатной квартире с двумя собственниками - необходимые документы
Увеличенные права квартиранта в коммуналке - что говорят ЖК и ГК РФ и как выселить такого жильца?
Продажа и аренда комнат в двухкомнатной квартире - порядок уведомления собственника и препятствия при сдаче в аренду
Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства
Можно ли сдать свою комнату квартирантам в квартире на праве общей долевой собственности?
Права собственников в коммунальной квартире - вопросы о запрете сдачи комнаты в наем и использовании общих помещений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут