Наследник частного дома столкнулся с требованием оплаты за пользование земельным участком - что делать?

Добрый вечер, Екатерина.

В соответствии с п. 79 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Таким образом, Вам надо выяснить у департамента, за пользование каким земельным участком и на каком основании с Вас требуют оплату, так как по наследству к Вам могло перейти только право собственности на земельный участок, необходимый для использования и обслуживания дома в установленном нормативным правовым актом размере.