Спор о плате за незаконное пользование землей в Адлере - правомерно ли требование администрации и почему нельзя оплачивать до момента заключения договора?

Вопрос №1756084
06.06.2012, 17:02 • г. Истра

В 2004 году получили в наследство нежилое здание в Адлере, используется для сдачи в аренду под офисы. Свидетельство на право собственности есть на здание, а земля муниципальная, выкупу не подлежит (курортная зона). С 2008 года пытались оформить договор аренды земли с администрацией, было выдано постановление, на оформление аренды земли. Договор аренды удалось оформить только в марте 2012 года. Теперь администрация требует оплаты за эемлю с 2008 по 2010 год - как за незаконное пользование землей, а с 2010 по 2012 - по рыночной стоимости, указанной в договоре аренды, правомерно ли это? Почему мы не можем оплачивать незаконное пользование землей до момента заключения договора? Администрация аргументирует это тем, что с момента выдачи постановления, мы уже являемся арендаторами... так ли это, если рыночная стоимость участка была рассчитана и стала известна только в 2012 году?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сочнев М.В. 5.0

06.06.2012, 17:06,

г. Краснодар

Евгения, требования администрации правомерны, но только в рамках срока исковой давности: 3 года до даты подачи иска. Все что было раньше взысканию не подлежит.

Спросить юриста

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

06.06.2012, 17:08,

г. Саратов

Евгения, полагаю, что у человека, сдающего в аренду помещение, найдутся средства она очную консультацию.

Вкратце скажу, что платить за пользование землей Вы обязаны и при таких обстоятельствах. Вопрос только в площади, за которую просится плата, и период оплаты.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста