Соседский спор - несоответствие площади жилого дома в Госреестре и техническом паспорте требует уточнения в судебном порядке

Здравствуйте, Надежда! Это забота собственника. Если Росреестр данные не исправляет, то можно установить юридический факт в порядке, предусмотренном ст.264 ГПК РФ, относительно того, какая действительная площадь должна быть и уже когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), сможете внести изменения в Росреестре.

Вам необходимо синхронизировать сведения имеющиеся в БТИ и Россреестре.

Собственнику помещения необходимо подать заявление о внесении изменений в ЕГРН через МФЦ.

На основании сведений представленных БТИ Россреестр вносит изменения.

Здравствуйте, Надежда!

Распространенный случай. Нужно понимать где правильные данные о площади-в БТИ или Росреестре. Если данные в Росреестре не актуальны и неверны, то нужно обращаться к кадастровому инженеру, делать уточнения в кадастре и регистрировать на основании этого изменения в ЕГРН. От БТИ (кадастрового инженера) нужна справка об изменениях. Таков примерно порядок.

Что касается суда, то надо смотреть внимательно, чтобы не были нарушены Ваши права. Сами в суд не идите. Только если Вас пригласят, например, в качестве третьего лица. И если будет соответствующее определение суда. Придете и озвучите свою позицию.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Здравствуйте Надежда!

Вызывайте БТИ. Нужен кадастровый инженер. Он сверит. В суд можете идти. Предоставите свои сведения. Решение суда ст.13 ГПК РФ будет, если с ним не согласны будете можно обжаловать.

Всего доброго.

Ответ понятен?

Здравствуйте Надежда

При замерах БТИ данные об объекте направляются в Росреестр

Значит сотрудником БТИ была допущена ошибка

Сверьте информацию о площади объекта указанную в свидетельстве о праве собственности и в выписке с ЕГРН, и если будут расхождения вам следует с Росреестра заказать не техпаспорт, а кадастровый паспорт на ваш дом и далее внести изменения путём подачи заявления в Росреестр на основании ст.13

закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Если в данных БТИ указана площадь а в ростреестре другая, при этом ничего в квартире не менялась то верной считается площадь, указанная в Росреестре

1. Если вы хотите чтобы площадь указанная в техническом паспорте была внесена в сведения Росреестра, то нужно получить технический план и диск от кадастрового инженера, который должен выдать вам эти документы после обмера квартиры Эти документы, и документ о праве собственности являются основанием для внесения сведений Росреестр

2. В случае отказа Росреестре внести такие данные, Вам придётся обращаться в суд о признании площади квартиры в соответствии с техническими характеристиками и обоснованием изменения площади квартиры.

Добрый вечер

Дело в том, что никаких сведений в Росреестр не передают, потому что обмер квартир может производиться разными техническими службами и это обязанность собственника сообщать и вносить сведения в росреестр, вот это ваше заблуждение

Изменения в ЕГРН могут вноситься по-разному. Обычно инициатором корректировок становится собственник объекта. Реже – его представитель или Госреестр. Третьи лица не могут участвовать в процессе.

Порядок записи изменений в ЕГРН Можно вносить корректировки:

- по заявлению собственника;

- самим Росреестром (требуется оповещение хозяина земли или иного объекта об изменениях);

- посредством судебных споров.

Последний вариант чаще всего встречается при кадастровых ошибках. А корректировки по инициативе работников кадастровых инженеров и БТИ не имеют места на практике.

Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 июня 2019 г. № 14-07123/19@ разъяснен вопрос, касающийся изменения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений...