Ограничения алиментного соглашения с ребенком - как избежать оспаривания и сохранить имущество в сложной финансовой ситуации

Можно ли через нотариуса подписать алиментное соглашение (ребенок 16 лет) . Требований нет, не платил 3 года, договорись что свою 1\2 изначально была квартиры (без ипотеки) , передам детям. Но сейчас у меня пошли просрочки по кредитам более 700 тыс. Не хочу просто запрета регистр. Действий. Единственного жилья и последствий наследства. С официальной женой не живу более 3 лет (есть свидетели) . Есть второй ребенок - замужем. Проблема в том, что не уверен, смогу ли обойтись без банкротства в ближайшие 6 мес. Это не умышленная ситуация, так сложилось. Более 3 лет - не живем вместе-есть свидетели. Цель-без риска разделить долю поровну на 2 детей. Если просто подарю - боюсь оспорят. Я правильно понимаю, что если будет Алиментное соглашение, то оспаривание сделки - сомнительно, вне зависимости срока? 2) Если всю мою долю через алиментное соглашение передать 1 ребенку, но с ограничениями, по купли продажи до определенного возраста-это возможно? 3) Есть полудохлое ООО, в моей собственности, как может повлиять моя просрочка как физ лицо на ООО. 4) Живу с другим человеком на ее площади. Есть ли риск в совместном нажитом имуществе? Можете спрогнозировать эту общую ситуацию? Готов рассмотреть решения вопроса, как услугу. Заранее благодарен.