Как оформить продажу доли квартиры сестре - дарение или купля-продажа?
Вопрос №17383902
из г. Казань
опубликован 20.05.2020, 12:50
опубликован 20.05.2020, 12:50
В октябре 2019 года по маминому завещанию я стал собственником 3/8 доли маминой приватизированной квартиры общей площадью 43,7 м 2, жилая площадь 28,9 м 2. 5/8 долями квартиры владеет родная сестра. Сестра прописана и живет в этой квартире.
Хочу продать свою долю квартиры сестре.
Что мне выгоднее оформлять в данном случае?:
- договор дарения (какие последствия могут быть от такой сделки?) Или
- договор купли-продажи (какую минимальную цену я могу указать в договоре. Сестре в МФЦ сказали, что можно указать хоть 10 рублей. Не будет ли в этом случае сделка признана мнимой и мне придется платить налог от кадастровой стоимости квартиры? Какие могут быть варианты налогового вычета?).
Кадастровая стоимость квартиры составляет 1860000 руб. Рыночная стоимость – 2900000 руб.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор дарения будет выгоден только если одаряемый близкий родственник, т.к. с позиции НК РФ тогда не взимается налог. В остальных случаях купля-продажа с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20.05.2020, 12:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 694
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 106
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 083
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 615
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кому выгоднее продать долю квартиры и имею ли я право на налоговый вычет?
Оформление договора дарения на квартиру - расходы на нотариуса и налоговая обязанность
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Вопрос о минимальной цене при оформлении договора дарения или купли-продажи доли квартиры
Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Налог при получении 2-х комнатной квартиры в хрущевке в дар без родственных отношений - условия, стоимость и оформление документов
Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут