Как оформить продажу доли квартиры сестре - дарение или купля-продажа?
Вопрос №17383902
из г. Казань
опубликован 20.05.2020, 12:50
опубликован 20.05.2020, 12:50
В октябре 2019 года по маминому завещанию я стал собственником 3/8 доли маминой приватизированной квартиры общей площадью 43,7 м 2, жилая площадь 28,9 м 2. 5/8 долями квартиры владеет родная сестра. Сестра прописана и живет в этой квартире.
Хочу продать свою долю квартиры сестре.
Что мне выгоднее оформлять в данном случае?:
- договор дарения (какие последствия могут быть от такой сделки?) Или
- договор купли-продажи (какую минимальную цену я могу указать в договоре. Сестре в МФЦ сказали, что можно указать хоть 10 рублей. Не будет ли в этом случае сделка признана мнимой и мне придется платить налог от кадастровой стоимости квартиры? Какие могут быть варианты налогового вычета?).
Кадастровая стоимость квартиры составляет 1860000 руб. Рыночная стоимость – 2900000 руб.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор дарения будет выгоден только если одаряемый близкий родственник, т.к. с позиции НК РФ тогда не взимается налог. В остальных случаях купля-продажа с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20.05.2020, 12:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 892
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кому выгоднее продать долю квартиры и имею ли я право на налоговый вычет?
Оформление договора дарения на квартиру - расходы на нотариуса и налоговая обязанность
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Вопрос о минимальной цене при оформлении договора дарения или купли-продажи доли квартиры
Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Налог при получении 2-х комнатной квартиры в хрущевке в дар без родственных отношений - условия, стоимость и оформление документов
Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут