У меня частный дом ря дом пятиэтажка со стоянкой для авто имею ли я право ставить свое авто на этой стоянке спасибо.

Здравствуйте.

Отношения по поводу МКД, в том числе статуса придомовой территории, регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Следовательно, решение о том, как использовать территорию около дома, могут принимать только собственники квартир, что также закреплено в ст. 44, в том числе вводить ограничение на использование. (устанавливать шлагбаумы и пр.)

Согласно ч.2 ст.262 ГК РФ

2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Здесь нужно оговориться, что данное правомочие работает только под условием непричинения беспокойства или ущерба собственнику.

На основании вышеизложенного, вы можете парковаться, если парковка на придомовой территории без шлагбаума и обозначений о запрете парковки.

С уважением, Анастасия.