Какова компенсация за собственность в аварийном доме - только комната или вся доля в общем пользовании?

Вопрос №17390842 из г. Ярославль
опубликован 21.05.2020, 18:29

Question

Я собственник комнаты в 3 комнатной квартире. Дом признан аварийным, идёт под снос. Хотим взять денежную компенсацию. Моя комната 11.8 кв,м, оценщик оценив комнату посчитал только эти 11.8 кв.м. У меня вопрос входят ли в компенсацию за жильё доля в общем пользовании помещения? Или учитывается только комната?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Какова компенсация за собственность в аварийном доме - только комната или вся доля в общем пользовании?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Права отца-собственника приватизированной комнаты в сносимом доме - новое жилье или денежная компенсация?

Возможность присоединения свободных муниципальных комнат к приватизированной комнате - вопросы и ответы

Вопросы возмещения за индивидуальное пользование доли в двухкомнатной квартире после присуждения 3/4 доли второму собственнику

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Как законно Администрация делит комнаты при получении нового жилья на материнский капитал?

Может ли она быть изолированной или необходима перепланировка, чтоб она могла быть изолированной?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Проживание в коммунальной квартире с отдельными кадастровыми номерами - что будет при сносе дома и стоит ли объединять комнаты?

Как получить доступ к муниципальной комнате в комунальной квартире?

Как выкупить 3-ю комнату в квартире и решить проблему неприличного поведения соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59