Как вернуть задаток при несостоявшейся сделке на покупку дома в связи с пандемией?
Вопрос №17393651
из г. Краснодар
опубликован 22.05.2020, 12:07
опубликован 22.05.2020, 12:07
Продаю дом, предварительно составлен договор на 15 мая. Из за пандемии сделка 15 мая не состоялась. Покупатель на контакт не идёт. Отправлено заказное письмо, ответа нет, на звонки не отвечает. Получил задаток. Есть другой покупатель. Надо возвращать задаток, если я разорву прежний договор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Если оплаченные деньги были задатком, то согласно п. 1 ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416). Иначе, эта сумма остается у вас (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Если есть сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, или соглашение о задатке не было совершено в письменной форме, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. (п. 3 ст. 380 ГК РФ).
Если оплаченные деньги были авансом, то обязаны вернуть.
22.05.2020, 12:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Смотря что Вы указывали в заказном письме.
22.05.2020, 12:13
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
579
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 853
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с возвратом задатка в случае отказа покупателя в ипотеке - права и действия продавцов и риэлторов
Вопрос вернувшегося задатка - что делать, если покупатель передумал покупать дом?
Меры, которые можно предпринять
Отказ Сбербанка в ипотечном кредите - объективная причина отказа от сделки купли-продажи и возврат задатка
Вопросы о возможных юридических последствиях, связанных с возвратом задатка после срыва сделки
Покупатель не выполнил условия сделки - возможность удержания задатка и его возврат
Мы послали письмо с уведомлением о необходимости либо расторжения сделки, либо продолжения диалога.
Возможно ли вернуть покупателю задаток при отсутствии основного договора купли-продажи, если сделка не состоялась из-за покупателя
Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут