Как вернуть задаток при несостоявшейся сделке на покупку дома в связи с пандемией?
Вопрос №17393651
из г. Краснодар
опубликован 22.05.2020, 12:07
опубликован 22.05.2020, 12:07
Продаю дом, предварительно составлен договор на 15 мая. Из за пандемии сделка 15 мая не состоялась. Покупатель на контакт не идёт. Отправлено заказное письмо, ответа нет, на звонки не отвечает. Получил задаток. Есть другой покупатель. Надо возвращать задаток, если я разорву прежний договор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Если оплаченные деньги были задатком, то согласно п. 1 ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416). Иначе, эта сумма остается у вас (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Если есть сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, или соглашение о задатке не было совершено в письменной форме, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. (п. 3 ст. 380 ГК РФ).
Если оплаченные деньги были авансом, то обязаны вернуть.
22.05.2020, 12:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Смотря что Вы указывали в заказном письме.
22.05.2020, 12:13
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
374
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 794
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с возвратом задатка в случае отказа покупателя в ипотеке - права и действия продавцов и риэлторов
Вопрос вернувшегося задатка - что делать, если покупатель передумал покупать дом?
Меры, которые можно предпринять
Отказ Сбербанка в ипотечном кредите - объективная причина отказа от сделки купли-продажи и возврат задатка
Вопросы о возможных юридических последствиях, связанных с возвратом задатка после срыва сделки
Покупатель не выполнил условия сделки - возможность удержания задатка и его возврат
Мы послали письмо с уведомлением о необходимости либо расторжения сделки, либо продолжения диалога.
Возможно ли вернуть покупателю задаток при отсутствии основного договора купли-продажи, если сделка не состоялась из-за покупателя
Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут