Как правильно приобрести примыкающий участок в СНТ - выкупить, арендовать или прирезать к своему?

Здравствуйте, Артур! При отсутствии собственника этот участок должен был стать выморочным имуществом и отойти в собственность муниципалитета (ст.1151 ГК РФ). Вам стоит обратиться в администрацию для разрешения этого вопроса. Если они примут на баланс это имущество (скорее всего через суд), то Вы сможете выкупить или взять в аренду у них как у собственника.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Данный участок является выморочным наследством. Поэтому он должен был поступить в собственность муниципального образования (ст. 1151 ГК РФ). Для приобретения участка Вам нужно обращаться в местную администрацию.

Здравствуйте, Артур!

К сожалению закон Вам какого то преимущественного права выкупа в этом случае не дает.

Вам надо обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении участка в собственность.

Будут торги - выкупите.

Ст. 39.11 ЗК РФ.

Если собственник умер, то могут быт ь наследники. Надо их искать. Для начала заказать выписку из ЕГРН - кто там указан в правообладателях. Если наследников нет, то участок может быть признан выморочным имуществом (ст.1151 ГК РФ) и передан в муниципальную собственность. После оформления права собственности муниципалитета участок можно выкупить или взят ь в аренду. Ст. 39.11 ЗК РФ.

Здравствуйте Артур. Если нет наследников, то земля отойдет муниципальному образованию. Можете подать заявку на выкуп, и купить на торгах, если ее не отдадут социально нуждающимся слоям населения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

Ответ помог?

Здравствуйте Артур

Ваша задача выяснить наличие собственника этого земельного участка, для этого вам необходимо получить выписку из росреестра и посмотреть стоит ли этот участок на кадастровом учёте

Следующая ваша задача, обратиться в администрацию вашего населённого пункта с заявлением о приобретении этого земельного участка в аренду или в собственность

в порядке Ст. 39.11 ЗК РФ.

В этом случае будьте готовы понести затраты на приобретение этого участка аренду или в собственность путем приобретение этих прав по публичному аукциону по результатам заключить договор или аренды или выкупа

Однако преимущественного права на приобретение прав на этот участок у Вас нет, но это ничуть не мешает воспользоваться своим правом.

Если даже окажется что этот земельный участок, всё-таки получен по наследству не является собственностью администрации то вам придётся обращаться в суд о приобретении данного земельного участка по приобретательной давности.