Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как оформить сделку при наличии ареста на квартиру - риски и способы защиты покупателя.

Вопрос №17395622 из г. Москва
опубликован 22.05.2020, 20:18

При покупке квартиры столкнулись с ситуацией, что квартира находится под арестом ФССП. ПРодавец предлагает оформить сделку договором купли продажи, в котором указать, что продажа состоит из 2 этапов: 1 часть - выплата покупателем первого транша, из которого продавец закрывает долг ФССП, и вторая часть-оформление купли продажи и смены собственника по выплате второго транша (остатка суммы договора). Каковы риски, что сделка не дойдет до второй части, и может ли подобный договор оградить покупателя от мошенничества?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! Готов делать ставку, что после первого транша продавец просто прикарманит денежные средства и Вы долго, нудно и мучительно будете судиться с ним ближайший год, а то и два за возврат денежных средств. Тем более, что ему не впервой, судя по аресту квартиры. И не факт, что Вы их в итоге обратно получите.

Можно, конечно, оформить предварительный договор купли-продажи и передать часть денег, но опять же, надо понимать, что у продавца за долги и с какой целью арестована квартира. Потому что велика вероятность, что вы предварительный договор оформите, деньги передадите, а квартира уйдет с торгов в рамках исполнительного производства.

В общем тут все надо детально изучать, прорабатывать, думать обо всех возможных рисках. Просто вопрос на форуме задать не поможет. А вообще не советую в принципе связываться с такой квартирой.

22.05.2020, 22:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Добрый вечер! Вы так не сможете зарегистрировать договор! Вам нужно делать предварительный договор!

22.05.2020, 21:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Не влезайте в эту схему. Там вариантов куча, как Вы можете остаться и без квартиры и без денег. Я так понимаю, что продавец заинтересовал Вас ценой, но в таком случае лучше потратить чуть больше денег, но купить свободную и чистую в юридическом плане квартиру.

22.05.2020, 23:04

Спросить юриста

Распутин Алексей Станиславович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

Можно сделать проще. Договор в простой письменной форме с удержанием остатка денег в ячейке. Тут же едите с продавцом вместе и оплачиваете задолженность по фссп и подаете в мфц договор в простой письменной форме + доверенность на регистрацию договора. Если не соглашается на ваши условия, то кинут 100%. Есть еще пару вариантов...

23.05.2020, 00:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить сделку при наличии ареста на квартиру - риски и способы защиты покупателя.

Похожие вопросы