Человек, претендующий на гонорар за сделку с недвижимостью, угрожает обращением в налоговую и МВД, хотя никаких договоренностей не было - вопросы законности таких действий.

Question

В банке была заключена сделка купли продажи недвижимости в кредит. Недвижимость принадлежала этому же банку, была конфискована за долги предыдущего владельца. Были проведены торги. В результате торгов покупателя не нашлось. В переговорах с банком пришли к соглашению купли продажи этой недвижимости. Сделка состоялась. Человек работавший в этом банке на тот период был участником этих переговоров. Прошло 2 года. И вот этот человек просил гонорар за услуги. Хотя никакой договоренности по этой сделке, по гонорару, с этим человеком не было. Естественно ему отказали. Теперь этот человек присылает письма... якобы будет посылать в налоговую и УМВД. В налоговую по недополученного налога на сделку, в МВД по коррупционному сговору между банком и покупателем. Приводит аргумент по якобы заниженным кадастровым ценам в сравнении с 2015 годом. Этот человек сейчас не работает в том банке... т.е. совершенно посторонний человек. Вопрос. Может ли он обращаться в надзорные органы не являясь представителем никакой стороны? При том что ни банк, не покупатель друг к другу претензий не имеют.

Чурсина Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Обращаться ему никто не помешает, просто никто не будет рассматривать его обращения он не сторона сделки. К тому же все сроки для оспаривания истекли. Но для собственного спокойствия я бы обратилась в правоохранительные органы ст. 163 УК РФ вымогательство.

Новиков Алексей Петрович · Answer

Это бред какой-то (извините за сленг) Конечно обращаться может, при этом даже с помощью юристов, и думаю из-за личной заинтересованности либо из-за мести, т.к., возможно что его родственник пострадал. Но если он работал в банке и он знал всю процедуру и возможно, что он проведена с нарушениями, поэтому он решил обогатиться. Для этого он найдет бывшего собственника этого жилья для инициирования громкого дела. Между тем, Вам необходимо, на всякий случай, подготовиться к защите. Если что-то признают недействительным, то Вы потеряете жилье, а возврат Вам денег будет проблематичным, да и это Вам не выгодно.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Это не является вымогательством, обращаться может.

Илья Яковлев · Answer

Не возможно предоставить доказательства вымогательства. Вымогает только устно и через посредников, не лично.

Илья Яковлев · Answer

Не возможно предоставить доказательства вымогательства. Вымогает только устно и через посредников, не лично.

Илья Яковлев · Answer

"Это бред" в каком смысле? В смысле вопроса или в смысле действий?

Илья Яковлев · Answer

Недвижимость-это не жилье, производственная база. Бывший собственник иностранец, сейчас "скрывается" на родине. Никто не пострадал. Бывший собственник обещал этому человеку, если он "замнет дело" по долгам, то тот его отблагодарит. Ни того, ни другого не произошло. В итоге человек просто вымогает деньги с меня. Меня интересует будут ли всерьез рассматривать его заявления, если он просто "прохожий"? Если будут, то к каким проверкам готовиться? Сделка абсолютно чистая... банк ведь не "глуп" чтобы из-за пару млн. потерять лицензию.

Илья Яковлев · Answer

Недвижимость-это не жилье, производственная база. Бывший собственник иностранец, сейчас "скрывается" на родине. Никто не пострадал. Бывший собственник обещал этому человеку, если он "замнет дело" по долгам, то тот его отблагодарит. Ни того, ни другого не произошло. В итоге человек просто вымогает деньги с меня. Меня интересует будут ли всерьез рассматривать его заявления, если он просто "прохожий"? Если будут, то к каким проверкам готовиться? Сделка абсолютно чистая... банк ведь не "глуп" чтобы из-за пару млн. потерять лицензию.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Правомерные требования покупателя к передаче мебели после просрочки сделки по предварительному договору

Нарушение условий предварительного договора и проблемы при покупке недвижимости - анализ обстановки и поиск ответа

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

Может ли сделка купли-продажи недвижимости быть признана недействительной из-за задолженности продавца по кредиту?

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Как изменить покупателя и признать сделку недействительной в части купли-продажи недвижимости

Риэлтор и банк оставили Покупателя без квартиры и с долгом - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59