Можно ли будет в последствии родителям продать кв. беспрепятственно?

Уважаемая Валентина !

Во-первых, эту квартиру Ваши родители не смогут приватизировать без включения в нее Ваших несовершеннолетних детей, даже если Вы их снимете срегистрационного учета из этой квартиры.

Во-вторых, если даже им удастся приватизировать эту квартиру без участия Вас и Ваших детей, то Вы можете остаться вообще ни с чем... Тысячи примеров имеются, в т.ч. из судебной практики, когда лица приватизирующие квартиру без кого-то, кто имел право на приватизацию квартиры, обещали одно, а после приватизации "забывали" свои обещания...

Так что лучше Вам всем поступить по Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, ВПРАВЕ С СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Кроме того, статья 7 названного выше Закона устанавливает, что передача

жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного

самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином,

получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном

законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением

и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удачи вам всем.