Можно ли использовать сумму 400000 р материнского капиталеа для вычета?

Помогите пожалуйста с вычетами по недвижимости. Уже голову сломали. Предыдущий собственник покупал квартиру за 1257000. Сделал разделение на доли (мама папа и два ребенка). При покупке использовали мат капитал 400000 + остальную сумму добили ипотекой. Погасил ипотеку и продал МНЕ. Я ПО ГЛУПОСТИ ПОДПИСАЛ ДОП. СОГЛАШЕНИЕ К ДКП О ТОМ ЧТО ОБЯЗУЮСЬ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГИ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. Предыдущий собственник подал 4 декларации на каждого по которым я должен платить след. Образом: Сумма дохода каждого из дольщиков: 1257000/4=314 250 р. Вычет в 1 млн. руб: 1 млн./4=250 000 р. По двум декларациям по родителям налога к уплате нет, так как закрыли на сумму понесенных расходов (стройматериалы и т.д.). А вот на детей в двух декларациях указали: на примере одной: 314 250 р. Доход ребенка - 250 000 р. Налоговый вычет = 64250 р.*13%= 8352 р. Итого за двух детей я по доп. соглашнению должен заплатить 8352 р*2=16700 р. На детей пред. Собственник не смог сделать понесенные расходы (стройматериалы и т.д.),так как они их не могли нести фактически. САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: Все мы знаем про вычет с продажи в 1 млн. руб. А еще в фз 325 от 29.09.2019 г. (О внесении изм. в налог. КодекС) указано в ст.2: "При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий: расходы на приобретение объекта недвижимого имущества произведены членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал и (или) его супругом (супругой);" Можно ли использовать сумму 400000 р материнского капиталеа для вычета? ОДНОВРЕМЕННО можно исп. вычет 1 млн. р. и сумму материнского капитала 400 т.р., использованного при покупке, чтобы уменьшить налог или вовсе избавиться от него?