Или можно рассчитывать на взаимозачет, тогда какой его механизм?

Вопрос у меня по налоговым вычетам. Читая предыдущие ответы, полностью аналогичных вопросов не нашел. Семья собственников из четырех человек (у каждого 1/4 доли в общей долевой собственности, в собственности менее 5 лет) продает квартиру за 1,6 млн. руб и в том же году покупает две квартиры за 0,8 млн. руб. и за 1 млн. руб., при этом в каждую их двух квартир вселяется по два человека, которые становятся собственниками. Как будет производиться расчет налоговых вычетов, и в каком порядке должны будут проходить расчеты, то есть: 1) Нужно ли будет налогоплательщику СНАЧАЛА уплатить причитающийся налог на превышение цены проданной квартиры относительно 1 млн. руб, а уже ПОТОМ можно рассчитывать на получение от налоговой перечисления по налоговым вычетам от покупки двух новых квартир? Или можно рассчитывать на взаимозачет, тогда какой его механизм? 2) Правильно ли я понимаю, что в сумме семья должна будет уплатить подоходный налог с 0,6 млн. руб и получит налоговый вычет в общем размере 1,8 млн. руб (так как квартиры две)? 3) Правильно ли я понимаю, что для исчисления суммы возврата подоходного налога при налоговом вычете в общем размере 1,8 млн. руб, должен быть учтен доход (помимо зарплаты) предыдущего периода в размере 1,6 млн. руб. – стоимость проданной квартиры? То есть (без учета зарплаты) собственникам в сумме вернут подоходного налога на сумму 1,8 * 13% = 0,234 млн. руб. При этом уплатить подоходного налога они должны будут 0,6 * 13% = 0,078 млн. руб. Вопрос только, будут ли эти суммы взаимозачтены.