Как заполнить декларацию 3 НДФЛ при продаже квартиры, купленной по сертификату - выбрать вычет и расчет налога.
Вопрос №19632099
из г. Ульяновск
опубликован 16.08.2022, 02:47
опубликован 16.08.2022, 02:47
Подаю декларацию 3 ндфл продажи квартиры, если ранее покупали по сертификату, а сейчас продали на ту же сумму, то можно ли это считать как сумму расходов на покупку квартиры, или все таки деньги от сертификата это не понесенные нами расходы? Какой вычет при заполнении декларации выбрать фиксированный на 1 мил. рублей или второй вариант (сумму расходов на покупку кв). Налог в любом случае взимается?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Сертификат в расходах не учитывается, так как в данном случае вы не понесли реальных расходов за счет собственных средств (ведь речь идет о сертификате на улучшение жилищных условий, полученном от государства?), см. п. 5 ст. 220 НК РФ. Вам целесообразно применить имущественный вычет в размере 1 млн руб., с остальной части продажи придется заплатить НДФЛ. Если не прошло 5 лет с даты приобретения. Если прошло, то не платите налог вообще.
16.08.2022, 08:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
НДФЛ не взимается, если с даты приобретения квартира прошло 5 лет и более. Сертификат нельзя считать расходами на покупку квартиры, потому что это полученная жилищная субсидия.
16.08.2022, 08:07
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Почему налог не начислен после проверки декларации о продаже квартиры в 2020 году?
Какую декларацию 3-НДФЛ нужно использовать для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2014 году?
Необходимость отражения в декларации 3-НДФЛ суммы от продажи квартиры, находящейся в собственности более 3 лет
Оспаривание отказа на выплату суммы вычета за 2013 год - смогу ли я включить долю супруги в налоговую декларацию за 2014 год?
Как указать сумму покупки авто в декларации 3 НДФЛ
Декларация на имущественный вычет - нужно ли указывать предыдущую декларацию на вычет за образование детей?
Программа декларации по НДФЛ неправильно рассчитывает сумму вычета на лечение
Как правильно учесть выигрыш в декларации при получении сертификата на 10 тыс рублей с организатором, оплачивающим налоги
Порядок заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ при продаже доли в квартире по наследству
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут