Как заполнить декларацию 3 НДФЛ при продаже квартиры, купленной по сертификату - выбрать вычет и расчет налога.

Вопрос №19632099 из г. Ульяновск
опубликован 16.08.2022, 02:47

Подаю декларацию 3 ндфл продажи квартиры, если ранее покупали по сертификату, а сейчас продали на ту же сумму, то можно ли это считать как сумму расходов на покупку квартиры, или все таки деньги от сертификата это не понесенные нами расходы? Какой вычет при заполнении декларации выбрать фиксированный на 1 мил. рублей или второй вариант (сумму расходов на покупку кв). Налог в любом случае взимается?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подкопаев Михаил Васильевич

Юрист Нижний Новгород

4.8 200 отзывов

Добрый день! Сертификат в расходах не учитывается, так как в данном случае вы не понесли реальных расходов за счет собственных средств (ведь речь идет о сертификате на улучшение жилищных условий, полученном от государства?), см. п. 5 ст. 220 НК РФ. Вам целесообразно применить имущественный вычет в размере 1 млн руб., с остальной части продажи придется заплатить НДФЛ. Если не прошло 5 лет с даты приобретения. Если прошло, то не платите налог вообще.

16.08.2022, 08:07

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ветрова Вера Леонидовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.7 580 отзывов

НДФЛ не взимается, если с даты приобретения квартира прошло 5 лет и более. Сертификат нельзя считать расходами на покупку квартиры, потому что это полученная жилищная субсидия.

16.08.2022, 08:07

Спросить юриста