Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок и нужно разъехаться с родственниками?
Вопрос №17400044
из г. Москва
опубликован 24.05.2020, 08:30
опубликован 24.05.2020, 08:30
Можем ли мы с родственниками продать квартиру у каждого по доле хотим разьехаться, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все зависит от региона и практики в нем по этому вопросу. Если ребенок не является собственником квартиры, то согласие опеки могут и не потребовать и спокойно выписать одновременно с родителями. Если собственник, то потребуется согласие органов опеки и дадут. Есть условия, которые будет нужно соблюсти.
24.05.2020, 08:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Вы можете продать квартиру без проблем, если несовершеннолетний не является собственником доли, а только прописан (зарегистрирован) вместе со своим родителем.
Если же у него есть доля, то вопрос продажи решается через опеку и нотариально.
24.05.2020, 08:35
Маргарита, здравствуйте!
Так как ребенок просто зарегистрирован в квартире, но не является собственником - согласие органов опеки не требуется. Есть один момент: лишать ребенка жилища нельзя, иначе сделку могут признать ничтожной, как нарушающей права ребенка (в прошлом году ВС РФ такую сделку как раз и разнес в пух и прах, не смотря на то, что собственником был отец единолично и задолго до рождения ребенка). Так что после продажи квартиры необходимо будет его зарегистрировать в новом жилье.
24.05.2020, 16:36
А как это чтобы несовершеннолетний ребёнок являлся собственником доли, я просто своего ребёнка прописала у себя по адресу и все.
24.05.2020, 08:37
Значит, у него нет доли в квартире. Перед продажей квартиры вы выпишетесь и выпишете ребенка.
Право собственности на долю оформляется договором, либо по наследству, а не пропиской.
24.05.2020, 08:40
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
18
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 459
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 048
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4
39 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 278
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хотим разъехаться: продать имеющуюся квартиру поделить доли, взять ипотеку на преобретение вторичного жилья.
Как разделить доли в двух квартирах между членами семьи, включая несовершеннолетнего, согласно закону
Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?
Может ли тетка продать свою долю в 3-х комнатной приватизированной квартире, где прописан несовершеннолетний ребёнок?
Вопрос: Может ли она продать свою долю без нашего согласия, и если есть в квартире двое несовершеннолетних детей?
Права прописанного, но не имеющего долю собственности, при продаже квартиры на момент приватизации
Может ли муж продать/подарить свою долю квартиры свекрови, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Возможно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка при долевой приватизации?
Возможность продажи одной из двухкомнатных квартир без покупки другой при передаче доли несовершеннолетнему ребенку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут