Правовые последствия продажи доли в совместной долевой собственности без учета преимущественного права второго дольщика.
Вопрос №17401350
из г. Курск
опубликован 24.05.2020, 16:24
опубликован 24.05.2020, 16:24
Возможны ли какие либо правовые последствия в случае если при продаже принадлежащей мне доли в квартире, находящейся в совместной долевой собственности, я в соответствии со ст. 250 ГК РФ известил второго дольщика о преимущественном праве приобретения доли в квартире в одной сумме и, не получив от него в установленный законом срок ответ, продал указанную долю стороннему покупателю по цене ниже предложенной данному дольщику?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Ваш сособственник вправе подать в суд на вас и покупателя и перевести на себя обязанности покупателя. То есть он вам выплачивает сумму, которую вы указал в договоре, и становится собственником вашей доли. Хотя у меня в практике однажды был случай, когда суд из-за несоблюдения порядка уведомления второго собственника признал всю сделку недействительной.
Ст. 250 ГК РФ:
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
24.05.2020, 16:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
250 ГК РФ через суд другой собственник вправе перевести на себя права и обязанности покупателя доли.
24.05.2020, 16:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 188
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.3
81 461
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Процедура информирования второго дольщика при реализации доли арестованного имущества первого дольщика - законодательные основы
Как вернуть свою долю после исчезновения второго дольщика?
Особенности сделки продажи доли долевой собственности в случае неполучения ответного письма от второго дольщика
Уведомление телеграммой - Обязательно ли уведомить нового собственника о продаже доли в квартире?
Может ли уведомление о продаже привести к остановке процесса межевания и продажи доли дольщика - вопрос Марии
Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?
Возможно ли использовать предыдущее свидетельство об уведомлении содольщика при продаже доли больше
Спор о собственности - Как защитить интересы обманутого покупателя и дольщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут