Отказ в предоставлении жилья - как составить исковое заявление и защитить свои права.

Господа юристы! Очень нужна ваша помощь.. дело такое... я проживаю в ком. кв-ре,вместе со мной зарегистрированы бывший мужон проживает с гр.женой) и 26-летняя дочькоторая проживает со своим мужем. Зарегистрировано нас трое. Занимаем мы две комнаты (17.2+13 м) и общей 11.02...мы стоим на очереди с 20010 года. Сейчас у нас в квартире освободились две комнаты (1.6 и 22.4 м) мы подали документы на 19.6 в василеостровский исполком. Сегодня 28 мая по почте обычным письмом получили отказ.. получаються лишние метры на человека по 22.5 м..к 1.6 прибавили еще метры общей площади и получилось 26.8 м.предложили выкуп или коммерческий найм и до 1.06.2012 мы уже должны дать ответ. Сроки конечно же,очень жесткие. Нам ни первый. Ни второй вариант не подходят. Обращались в своем районе к адвокатам.. там разводят руками... плавают или не в теме. Просьба такая.. нужна лазейка в этих лишних метрах... когда получали жилье-были уже разведены и намеренно свои жилищные условия не ухудшали. В соседней квартире точно такой же вариант, но там семье дали комнату.. а нам вот нет... мне нужно составить исковое заявление и что б комната была под арестом... а то сейчас начнут засылать со смотровой людей... Очень прошу помогите...