Как подать исковое заявления на собственника многоквартирного дома.

Кристина, добрый день!

Люди обращаются в суд по разным вопросам. Чтобы добиться благоприятного решения, необходимы веские основания для обращения в судебную инстанцию.

Подать в суд на УК можно в следующих случаях:

1. компания не исполняет обязательства, возложенные на нее на основании договора;

2. не предоставляются коммунальные услуги или оказываются не в полном объеме;

3. попытки досудебного урегулирования вопроса не дают результатов;

4. представители УК нарушают права собственников;

5. действия или бездействие УК компании наносит вред здоровью или имуществу жильцов.

При обращении в суд нужно доказать, что принимались попытки мирного урегулирования ситуации, однако это не принесло никаких результатов. Для этого в УК направляется претензия, в которой упоминается намерение обратиться в суд. Многие споры решаются именно на этой стадии.

Перед тем как подать в суд на управляющую компанию, необходимо правильно составить заявление. Оно должно содержать следующую информацию:

данные сторон;

подробное описание ситуации и исковые требования;

ссылки на нормативно-правовые акты;

доказательства по делу;

указание на попытки досудебного урегулирования спора, если они предпринимались, а также подтверждение направления ответчику претензии.

Подать иск на ЖКХ можно в течение трех лет с момента нарушения прав.

Просьбы к суду нужно формулировать четко, например, обязать управляющую компанию:

провести расчеты платежей;

сделать ремонт;

возместить материальный ущерб и так далее.

В одном исковом заявлении можно требовать удовлетворения как материального, так и морального ущерба. Документ составляется от одного лица или от целого коллектива – жителей дома или подъезда.

Чтобы грамотно составить судебный иск, стоит ознакомится, как выглядит образец заявления.

Говоря о подсудности, стоит отметить, что исковое заявление подается по месту нахождения организации либо ее филиала или представительства. Также можно подать документы по адресу лица, чьи права были нарушены.

Пакет документов

Вместе с иском необходимо подать следующие материалы:

документы, подтверждающие личность заявителя;

копию договора с управляющей компанией;

справки и акты, подтверждающие написанное в заявлении;

результаты экспертизы о размере причиненного ущерба, если пострадало имущество;

медицинские справки в случае причинения ущерба здоровью;

фотоматериалы;

квитанцию об уплате судебного сбора.

По делам с УК могут пригодиться показания свидетелей, а также любые другие сведения, например, переписка. Кроме того, нужно приложить доказательства попыток досудебного урегулирования дела, если такое имело место.

Стоимость и сроки рассмотрения дела

За рассмотрение иска против управляющей компании нужно уплатить государственную пошлину. Сумма зависит от характера исковых требований и их размера. В некоторых случаях может возникнуть необходимость потратиться на оплату услуг представителя.