Риски и защита продавца при продаже жилого дома с участком с оплатой частями
Вопрос №1741518
из г. Москва
опубликован 29.05.2012, 10:04
опубликован 29.05.2012, 10:04
Мы продаем Жилой дом с участком (владение на праве собственности, полученной по наследству). Покупатель предложил нормальную цену, но готов оплатить 50% сразу, а 50% в течение года частями. Мы согласны на такую сделку. Какие риски несет для продавца такая сделка? Что надо сделать, чтоб снять эти риски (формулировки в договор). Нам следует заключить договор так, чтоб если покупатель не сможет оплачивать или будет существенно задерживать оплату мы могли бы вернуть право собственности на дом с участком при этом не выплачивая первые 50% стоимости полученные при переоформлении права собственности.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Денис, в случае, если вы продадите дом после предоплаты 50 % и подпишете договор купли-продажи и передадите все имеющиеся документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, то в последствии вернуть право собственности будет весьма проблематично - исключительно по суду, да и то не факт, что пока будет идти суд, ваш покупатель продаст вашу дачу третьим лицам, а деньги куда-нибудь спустит. Поэтому, не советую вам использовать такой способ оплаты. Возможно, что вам следует подстраховаться, есть несколько вариантов, и в случае вашей заинтересованности, готовы вам помочь в решении вашего вопроса.
29.05.2012, 10:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 434
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.4
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.6
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 463
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Особенности оформления сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?
Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома
Ответственность покупателя при покупке квартиры по ипотеке - последствия неоплаты и способы обезопасить себя
Риски сделки купли-продажи недвижимости при наличии исполнительных производств и возможном банкротстве продавца.
Иск продавца на расторжение договора по существенным причинам\n2)
Риски для продавца при продаже квартиры в Москве гос. служащему с использованием гос. субсидии
Продавец пытается расторгнуть сделку о купле-продаже дома - какова правовая ситуация?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут