Продавец пытается расторгнуть сделку о купле-продаже дома - какова правовая ситуация?

Вопрос №3806542 из г. Октябрьск
опубликован 20.04.2014, 00:36

27.02.14 была заключена сделка о купле-продаже дома с земельным участком, в права собственности вступила 06.03.14, свидетельства о праве собственности на землю и на дом получила. Сегодня 19.04.14 звонит продавец этого дома (у которого покупали) и говорит, что расторгает сделку в одностороннем порядке, обосновывая это тем, что нашел людей которые ему предложили большую сумму за этот дом. Сегодня днем с вашего сайта был получен ответ, что сделать он этого не может если в договоре не указана возможность расторжения в одностороннем порядке. Я внимательно просмотрела договор, такого пункта в нем нет, но уверенность продавца заставила задуматься. В параграфе 1.Предмет договора-указано, что жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании договора купли-продажи от 21.12.12, то есть с момента вступления продавца в права собственности не прошло 3 года. Следовательно по закону он еще имеет право расторгнуть этот договор купли-продажи от 21.12.12 с бывшими собственниками. Если сделка с бывшим собственником все же каким то образом будет признана не действительной, будет ли моя сделка от 27.02.14 автоматически признана не действительной.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Вы - законный собственник земли и дома. Если продавец подаст в суд иск по указанному основанию, то суд откажет ему в иске.

В случае заключения соглашения с адвокатом ваши расходы на оплату его услуг суд также взыщет с истца (продавца).

Истец также должен будет до иска уплатить госпошлину.

Если продавец обратиться к другому адвокату,юристу, риэлтору за составлением иска, то грамотные адвокаты и иные лица сразу скажут ему, что его иск будет необоснованным. Если что - обращайтесь ко мне, помогу.

20.04.2014, 14:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Вы - добросовестный приобретатель.

Не накручивайте себя.

20.04.2014, 00:38

Спросить юриста

Свешников Николай Иванович

Юрист из города Тольятти, стаж 32 годa

5.0 35 отзывов

Расторгнуть можно только тот договор, который еще не прекратил своего действия. Если Вы зарегистрировали свое право собственности и на землю, и на дом (получили свидетельства), то договор купли-продажи прекратил свое действие.

Невозможно расторгнуть то, что уже не существует.

20.04.2014, 22:30

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец пытается расторгнуть сделку о купле-продаже дома - какова правовая ситуация?

Похожие вопросы