Ответственность покупателя при покупке квартиры по ипотеке - последствия неоплаты и способы обезопасить себя

Вопрос №11193196 из г. Краснодар
опубликован 10.08.2016, 14:39

Чем регулируется ответственность покупателя при покупке квартиры по ипотеке, а также последствия неоплаты покупателем продавцу стоимости квартиры после совершения такой сделки? Так как право собственности будет уже оформлено на покупателя, получается расторгать можно через суд, банк будет залогодержателем, у Продавца квартиры по договору не возникает право залога, как обезопасить себя в такой сделке? Как ее расторгать, если Покупатель не передаст деньги после переоформления квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Договор ипотеки - это целевой кредит, поэтому деньги по договору могут быть потрачены только на объект, который одобрен. При ипотеке продавец рискует намного меньше, чем при заключении договора без ипотечных средств. Банк свои деньги абы куда не переведет. Если ипотека в сбербанке, то они практикуют закладку полной суммы кредита в ячейку в том числе и ипотечных средств в день подписания договора.

10.08.2016, 14:42

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нет оснований для расторжения договора купли-продажи даже в том случае, если продавец не получит средства по договору. Продавец может взыскать только, не уплаченную сумму.

10.08.2016, 14:41

Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

Спросить юриста