Загвоздка только в том можно ли ее (долю) признать несущественной - у всех по 1/3.

Вопрос №174204 из г. Москва
опубликован 30.07.2004, 11:10

Собственниками двухкомнатной квартиры являются три человека: мой бывший муж, наш ребенок и третье лицо. Девочка проживает со мной в другом городе (ей 14 лет). Поскольку ни вселиться в квартиру, ни проживать в ней она не может (бывший муж болен туберкулезом), могу ли я требовать по суду компенсацию за ее долю, так как она постоянно проживает в другом городе, значит не имеет существенного интереса в использовании, доля ее не может быть выделена в натуре - три собственника в двухкомнатной квартире. Загвоздка только в том можно ли ее (долю) признать несущественной - у всех по 1/3. И кто в данной ситуации будет платить компенсацию из двух оставшихся собственников - они проживают в квартире без определения порядка пользования.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. На практике мне доводилось сталкиваться с признанием 1/4 доли собственности незначительной. Окончательное решение будет засудьей, так как это категория оценочная. С уважением,

02.08.2004, 09:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Марина! Насколько я понимаю, Вы хотите распорядиться долей дочери в квартире. Вам необяхательно выделять долю в натуре. Вы можете продать ее и без всякого решения суда, предварительно соблюдя порядок продажи: предложение бывшему мужу и третьему лицу выкупа доли, получение от них отрицательного ответа или неполучение ответа в течение месяца, и затем продажа по цене не ниже той, за которую Вы предлагали выкупить долю. При продаже доли Вам необходимо только решить вопрос с органами опеки и попечительства, так как их разрешение обязательно необходимо для оформления этой сделки. По вопросу продажи 1/3 доли обратитесь в риэлторскую компанию. С уважением, Дмитрий Константинович.

30.07.2004, 12:50

Спросить юриста