Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли в квартире - как определить компенсацию и возможность требования арендной платы

Вопрос №11276251 из г. Пермь
опубликован 26.08.2016, 08:41

Владею 1/6 доли в квартире, коммунальные платежи вношу соразмерно доле. Остальное принадлежит второму собственнику квартиры. Выдел моей доли в натуре невозможен, существенного интереса в использовании доли не имею, проживать в квартире не хочу. Хочу продать долю. Но второй собственник квартиры не желает платить за нее адекватную стоимость. Других потенциальных покупателей на долю нет. Допустим, я подам в суд, чтобы второй собственник принудительно выкупил у меня долю. Как суд будет рассчитывать размер компенсации мне за мою долю? Что если второй собственник на суде скажет и докажет, что у него совершенно нет денег и нет дохода для выплаты назначенной судом компенсации? Могу ли я в этом случае потребовать выплаты мне арендной платы за пользование моей доли? А то доля у меня есть, но пользоваться ею не могу, зато второй собственник активно пользуется моей долей без моего согласия и без всякой оплаты мне.

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

если суд решит взыскать (исходя из рыночной стоимости) в порядке ст. 252 ГК стоимость доли. то взыскание будет производится через пристава, он и будет искать имущество и доходы должника

насчет пользования вашей долей - также можете взыскать стоимость пользования -право есть по ст. 252 ГК

26.08.2016, 08:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Добрый день. Нет, невозможно ни принудить к выкупу доли, ни взыскать арендную плату. Либо проживайте там, либо продавайте (дарите, распоряжайтесь иным образом) свою долю, иных прав у Вас, увы, нет

26.08.2016, 08:44
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Спросить юриста

Здравствуйте . арендной платы вы не дождетесь. Так как нет выдела в натуре. Попробовать реализовать долю через суд можно. Так как вы не можете распоряжаться в полной мере принадлежащим вам имуществом.

26.08.2016, 08:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Не Вы должны в суд подавать о признании доли незначительной и выкупа ее, а Ваш сособственник. Обязать купить ее Вы не сможете. Нет такого закона. Если отказывается покупать, то предложите выкупить третьим лицам. Либо договаривайтесь, приглашайте оценщика и пробуйте продать сособственнику, а никаких арендных сумм суд не будет назначать и взыскивать. Это - законом не предусмотрено.

26.08.2016, 08:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Спросить юриста
Похожие темы:
Второй собственник
Собственник квартиры
Доли в квартире коммунальные платежи
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 318 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 074 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 748 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 839 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских