Как сделать кадастровый паспорт и поставить на учет в Росреестре квартиру.

Вопрос №1742082 из г. Азов
опубликован 29.05.2012, 14:28

Уже обращался за советом на Вашем сайте. Понял, что надо дополнить вопрос. И так: я являюсь собственником квартиры по договору купли-продажи. Квартира куплена в кредит в 1997 г, а в 1998 я полностью рассчитался с предприятием, на котором работал, а предприятие построило этот дом для своих работников. На момент покупки квартиры был женат, потом в 2006 г.супруга умерла. Осталось двое детей, сыну-25 лет, дочери-19 лет. Сейчас дети требуют размены квартиры, чтобы устроить личную жизнь. Я понимаю, что они могут претендовать на долю матери, но в наследство не вступали, собственниками не являются, расходы на содержание жилья не несут. Сын 5 лет проживает отдельно, дочь со мной. Менять квартиру я не хочу и продавать тоже, но они настаивают. Теперь не знаю что делать, может выписать детей из квартиры, но это по суду только можно, если продавать-нужны документы, а на руках только договор купли-продажи и больше никаких документов нет. Как сделать кадастровый паспорт и поставить на учет в Росреестре квартиру. Спасибо. Может из практики вы подскажите лучший вариант?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, добрый день! Для продажи потребуются те документы, о которых я Вам говорила. Собрать их - не проблема. Уточните в Вашем Росреестре, нужен ли кадастровый паспорт. Если да - закажите его в ТБТИ. Никакой проблемы я не вижу. У нас он готовится несколько дней. Выписку из домовой книги можно получить за пять минут. Все остальное (а это договор) у Вас есть. Вам не нужено перед продажей получть св-во о гос. регистрации. Согласно закону, в ЕГРП сразу же (одновременно) будут зарегистрированы: ранее возникшее право. договор купли-продажи и переход права собственности от Вас к покупателю.

У Вас проблема - в другом... И, на мой взгляд, проблема большая. Если на день смерти Вашей супруги дети были зарегистрированы в квартире, то считается, что они приняли наследство фактически. Если покупатель придет с грамотным юристом - вопрос всплывет. Да он может всплыть и тогда, когда дети узнают о том, что Вы собираетесь продавать квартиру. И у них есть реальная возможность отсудить себе доли в праве на квартиру... При грамотной правовой позиции у них может получиться...

С уважением,

Харченко О.В.

29.05.2012, 14:38

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация