Как продать комнату в квартире и правильно оформить выделение доли?

Вопрос №17425286 из г. Москва
опубликован 30.05.2020, 11:11

Я являюсь собственником 3 комнатной квартиры (собственник один), квартиру получил от матери по договору дарения после приватизации. Мне необходимо продать комнату, какие действия необходимо выполнить для этого и к кому обратиться? В квартире прописаны моя дочь и мать, продаю комнату, чтобы отдать деньги дочери на покупку собственного жилья с условием что она выпишется из квартиры и не будет жить с нами (мной и моей женой), комнату будет приобретать мать моей жены для прописки в Москве. Как это все правильно оформить с выделением доли в размере одной комнаты? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65266 отзывов

Зачем Вам это нужно?

Будете жить с чужими людьми?

Вы и без всяких условий можете подать иск и выселить её, сняв с регучета, Вы же собственник по договору дарения..

Вы потом даже вселить никого не сможете без согласия второго сособственника и лиц счета делить нужно будет..., а они станут воду лить..., а счетчик один, а у них дети несовершеннолетние.. и все вселятся...

Вам проблемы с дочерью покажутся раем, по сравнению с тем, то Вы себе наделаете...

Ну, если прям так хотите, то так:

дать объявление о продаже комнаты-доли в квартире, составить договор купли-продажи, долю определить пропорционально размеру комнаты, которую хотите отдать в пользование, а никак не 1\3...Также подписать соглашение о порядке пользования.

30.05.2020, 11:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Продать именно комнату не получится. Можете продать по документам 1/3 доли своей квартиры.

30.05.2020, 11:27

Спросить юриста

Портнова Ирина Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.3 1983 отзывa

Здравствуйте. Доли продать можете.

30.05.2020, 12:56

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Иван, здравствуйте. Если Ваша дочь не была зарегистрирована в квартире на момент приватизации - можете вообще выписать и выселить её по суду.

Квартира у Вас не коммунальная, так что конкретно комнату продать не получится - придется продавать долю в квартире. Потом можно заключить соглашение об определении порядка пользования конкретными комнатами. Так как Вы единоличный собственник. То договор продажи доли можно оформить без нотариуса и подать на регистрацию в Росреестр, через МФЦ.

30.05.2020, 21:42

Спасибо, а подскажите пожалуйста как выделить долю в квартире?

Спросить юриста