Как правильно распределить налоги при продаже квартиры и покупке дома в 2019 году - советы эксперта.

Вопрос №17425470 из г. Москва
опубликован 30.05.2020, 12:21

Семья из 3-х человек продает квартиру в 2019 году за 10 млн. руб. (у каждого по 1/3: муж, жена, несовершеннолетний ребенок), в собственности менее трех лет, подарок от государства за службу.

В этом же 2019 году семья покупает дом за 7.700.000 руб. (1/6-муж, 1/6 - жена, 2/3 - дочь).

Как можно уменьшить налоги с продажи, можете поподробнее расписать весь расчет и кто должен подавать декларации.

И еще вопрос: можно ли одну долю дочери (вычет с покупки дома) распределить между двумя родителями+зачесть в ее декларации на продажу квартиры?

Если можно распишите все возможные варианты по налогам, пожалуйста.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65332 отзывa

Вы должны уплатить налог с 9 млн рублей (10-1 млн вычета)

Так как купили дом и землю, то каждый имеет право получить возврат налога на доходы с суммы дохода 2 млн. С доли ребенка по соглашению родителей также распределяете между собой.

Подаете декларацию, где засчитываете налог, что нужно уплатить и возврат, что должны возвратить, то есть делаете зачет.

В любом случае с 3 млн рублей 13% придется оплатить.

30.05.2020, 12:49

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если квартиру получили безвозмездно, при продаже можно применить имущественный налоговый вычет (1 млн. рублей), который будет распределен пропорционально долям. То есть, каждый продавец будет обязан заплатить налог с суммы, превышающей 333 тыс. рублей.

Далее, купив новый дом, вы вправе вернуть 13% с расходов не более 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей. Но такой вычет могут получить только те, кто платит налоги. Если новое имущество купите в том же году, этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога от продажи квартиры.

Более подробно можем обсудить вашу ситуацию в рамках платной услуги (если готовы, пишите в чат)

30.05.2020, 12:40

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста