Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Татьяна

Задано вопросов 37, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 31.05.2020, 16:22

Пенсионер продал квартиру, но оказался в затруднении - действительно ли он обязан платить налог и сколько это будет стоить?

Вопрос №17429278 из г. Выборг
опубликован 31.05.2020, 16:22

Родственник, пенсионер продал квартиру, срок владения меньше 3 лет за 2 050 000 и хочет приобрести другую, но продавцы пишут одну цену, а фактически продают за 1550000 р. Говорят, что дедушке надо будет заплатить налог, т.к. он получил прибыль в размере 500000. Подскажите, действительно ему придётся платить 13% налог и сколько реально он составит? Человек пожилой, а обе квартиры находятся в ленинградской области.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65859 отзывов

Налог то ему нужно платить, это да 13% с разницы доход минус 1 млн или минус затраты на покупку, если он купил квартиру эту.

Но не понятно, какое отношение имеют риэлторы к его налогам, причем здесь продавцы?

Почему они пишут одну цену, продают за другую...

Значит это жулики какие-то..

И, что значит "Человек пожилой, а обе квартиры находятся в ленинградской области."

Он продал или еще нет?

Вы толком то напишите..

31.05.2020, 16:58

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Да действительно, придётся платить налог 13 процентов, так действительно был доход от продажи жилья.

Только здесь вопрос в другом, если вы будете занижать стоимость жилья в договоре, то в случае судебных споров вы не сможете доказать, что действительно купили за указанную сумму или продали за указанную сумму.

31.05.2020, 16:27

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Да, налог нужно платить.

31.05.2020, 16:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Он честно указывает свою сумму, а продавец занимает. Но вопрос с какой суммы он будет платить 13% налога. С 500 000 р или с полной продажи.

31.05.2020, 16:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Каким образом пенсионер получил эту квартиру? От какого момента вы считаете 3 года? Какая кадастровая стоимость продаваемой квартиры? На пенсии продавец более 3 лет?

31.05.2020, 16:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Пенсионер на пенсии больше 3 лет. Владение считает с момента приобретения права на квартиру с 2019 регистрация права.

31.05.2020, 16:48

Спросить юриста

Букалов Владимир Вадимович

Юрист из города Таганрог, стаж 6 лет

4.9 575 отзывов

Добрый день Татьяна, он вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей, и заплатить 13% с 500 тыс рублей (1500000-1000000=500000), буду благодарен за оставленный отзыв.

31.05.2020, 17:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если имущество получено как наследство, то отсчет идет с даты смерти наследодателя. А если до смерти наследодателя у пенсионера была доля в этом имуществе - с момента регистрации этой доли.

31.05.2020, 17:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Родственник не сам продаёт, а через риэлтора. А цену люди занижают при продаже, т к тоже квартира у них в собственности менее 3 лет и цену ставят как купили. И чтобы пожилого человека не обдурили и он не попал на сумасшедший налог, мы и хотим понять, сколько придётся платить государству. И если его доход при продаже 500 000 р., то исходя из ответов из этой сумму вычесть 1 млн, то мы совсем запутались (

31.05.2020, 17:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Каким образом квартира получена? Если куплена, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. При продаже не стоит продавать по цене ниже 70% кадастровой стоимости.

31.05.2020, 17:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста