Фермер столкнулась с неправомерной ценой аренды участка сельхозназначения
Вопрос №17431043
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2020, 08:22
опубликован 01.06.2020, 08:22
Я фермер. Планировавла взять в аренду или выкупить участок сельхоз назначения. Собрала все необходимые документы. Администрация устроила акцион, назначив сумму арены за год, превышающую общую кадастровую стоимоть участка, без права выкупа. На сколько правомерно? На оба аукциона никтоне пришел, так как нзначенная цена напрямую ведет к банкротству.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Земля сельхозназначения. Стоит полностью 73 000 рублей (кадастравая стоимость). Аренду данной земли назначили 125 000 тысяч в год, без права выкупа. ФЗ обобороте земель сельхозназначения вещает, что фермер имеет право выкупить землю по кадастровой стоимости, или аренда на 49 лет-разбив эту стоимость, с последующим выкупом. Разве может быть цена аренды в год за 1,5 гектара сельхоз земли 125 000 без права выкупа, при ее пусть даже кадастровой не рыночной стоимости в 73 000 рублей? Никакой урожай не покроет выставленную арендную плату.
01.06.2020, 08:54
Задать вопрос юристу
Светлана, нужно смотреть постановление администрации, в котором указана ставка аренды. Ее можно оспорить в судебном порядке. Такая практика есть.
01.06.2020, 11:27
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Кадастровая стоимость это величина не влияющая на ее стоимость. Аукцион проводится по рыночной стоимости земельного участка.
Если никто не пришел, значит должны произвести уценку земельного участка.
01.06.2020, 08:30
Земля сельхозназначения. Стоит полностью 73 000 рублей (кадастравая стоимость). Аренду данной земли назначили 125 000 тысяч в год, без права выкупа. ФЗ обобороте земель сельхозназначения вещает, что фермер имеет право выкупить землю по кадастровой стоимости, или аренда на 49 лет-разбив эту стоимость, с последующим выкупом. Разве может быть цена аренды в год за 1,5 гектара сельхоз земли 125 000 без права выкупа, при ее пусть даже кадастровой не рыночной стоимости в 73 000 рублей? Никакой урожай не покроет выставленную арендную плату.
01.06.2020, 08:54
Светлана, нужно смотреть постановление администрации, в котором указана ставка аренды. Ее можно оспорить в судебном порядке. Такая практика есть.
01.06.2020, 11:27
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 295
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 881
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 776
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Фермеру предложили аукцион при межевании участка - есть ли приоритетный договор аренды?
Отказ в предоставлении земельного участка - возможность взять его в аренду без аукциона для КФХ на 3 года
Отказ в предоставлении земельного участка для сельхозпроизводства после подачи заявления
Когда определяется администрацией района вариант сделки (аренда или продажа) на земельный участок?\n3.
Можно ли выкупить земельный участок сельхозназначения в данной ситуации?
Как изменение стоимости аренды влияет на выкуп земельного участка через несколько лет?
Аукцион на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения - установка цены договора ежегодно или только на первый год
Администрация Темрюка назначила неподъемную цену за выкуп земельного участка
Вопрос: можно ли выкупить аренду у администрации и по какой стоимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут