Фермер столкнулась с неправомерной ценой аренды участка сельхозназначения
Вопрос №17431043
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2020, 08:22
опубликован 01.06.2020, 08:22
Я фермер. Планировавла взять в аренду или выкупить участок сельхоз назначения. Собрала все необходимые документы. Администрация устроила акцион, назначив сумму арены за год, превышающую общую кадастровую стоимоть участка, без права выкупа. На сколько правомерно? На оба аукциона никтоне пришел, так как нзначенная цена напрямую ведет к банкротству.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Земля сельхозназначения. Стоит полностью 73 000 рублей (кадастравая стоимость). Аренду данной земли назначили 125 000 тысяч в год, без права выкупа. ФЗ обобороте земель сельхозназначения вещает, что фермер имеет право выкупить землю по кадастровой стоимости, или аренда на 49 лет-разбив эту стоимость, с последующим выкупом. Разве может быть цена аренды в год за 1,5 гектара сельхоз земли 125 000 без права выкупа, при ее пусть даже кадастровой не рыночной стоимости в 73 000 рублей? Никакой урожай не покроет выставленную арендную плату.
01.06.2020, 08:54
Задать вопрос юристу
Светлана, нужно смотреть постановление администрации, в котором указана ставка аренды. Ее можно оспорить в судебном порядке. Такая практика есть.
01.06.2020, 11:27
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Кадастровая стоимость это величина не влияющая на ее стоимость. Аукцион проводится по рыночной стоимости земельного участка.
Если никто не пришел, значит должны произвести уценку земельного участка.
01.06.2020, 08:30
Земля сельхозназначения. Стоит полностью 73 000 рублей (кадастравая стоимость). Аренду данной земли назначили 125 000 тысяч в год, без права выкупа. ФЗ обобороте земель сельхозназначения вещает, что фермер имеет право выкупить землю по кадастровой стоимости, или аренда на 49 лет-разбив эту стоимость, с последующим выкупом. Разве может быть цена аренды в год за 1,5 гектара сельхоз земли 125 000 без права выкупа, при ее пусть даже кадастровой не рыночной стоимости в 73 000 рублей? Никакой урожай не покроет выставленную арендную плату.
01.06.2020, 08:54
Светлана, нужно смотреть постановление администрации, в котором указана ставка аренды. Ее можно оспорить в судебном порядке. Такая практика есть.
01.06.2020, 11:27
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 671
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 305
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 070
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Фермеру предложили аукцион при межевании участка - есть ли приоритетный договор аренды?
Отказ в предоставлении земельного участка - возможность взять его в аренду без аукциона для КФХ на 3 года
Отказ в предоставлении земельного участка для сельхозпроизводства после подачи заявления
Когда определяется администрацией района вариант сделки (аренда или продажа) на земельный участок?\n3.
Можно ли выкупить земельный участок сельхозназначения в данной ситуации?
Как изменение стоимости аренды влияет на выкуп земельного участка через несколько лет?
Аукцион на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения - установка цены договора ежегодно или только на первый год
Администрация Темрюка назначила неподъемную цену за выкуп земельного участка
Вопрос: можно ли выкупить аренду у администрации и по какой стоимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут