Подскажите пожалуйста какой позиции держаться и на какой закон опираться в суде?
Вопрос №1743367
из г. Оренбург
опубликован 30.05.2012, 08:19
опубликован 30.05.2012, 08:19
Меня зовут Давлетшина Айгуль Наильевна. У меня теперь уже тупиковая ситуация не могли бы Вы помочь. Суть вопроса: в 2005 г. Хусаиновы купили однокомнатную квартиру в 3-х квартирном доме, имеется свидетельство с юстиции. Им продал Такутдинов, который в свою очередь выкупил квартиру у колхоза. Раньше в этой квартире жила некая Гильфанова, как квартиросъемщик колхозного дома, работник колхоза. Земельный участок сельсовет оформил почему-то на Гильфанову. Она умерла в 2000 г., супруга, родственников и детей у нее нет. Теперь самое интересное, Такутдинов для оформления сделки купли-продажи, предоставил справку с сельсовета, что земля находится в общедолевой собственности и сделку провели, хотя в 2005 г. насколько я знаю, без оформленной земли нельзя было продать квартиру! Юстиция эту сделку провела. 16 мая 20012 г был суд, Хусаинов обращался с иском опираясь на 36 ст.ЗК, чтобы его признали собственником земельного участка, но суд перенесли на 30 мая и иск не удовлетворят скорее всего, нет законных оснований говорят. Хусаинов через суд сделал запрос на эту справку. По справке земля принадлежала сельсовету, но сегодня у сельсовета нет полномочий, значит земля принадлежит районной администрации. А администрация может же признать собственника квартиры, собственником земли. Суд и юрист районной администрации говорят, что по закону в многоквартирном доме по закону земля в общем пользовании, я это знаю. Но только соседи с одной стороны оформили уже свой земельный участок через юстицию, у них есть свидетельство. У меня бабушка живет в 2-х кваритрном доме и тоже оформила свой земельный участок. Я сама живу в этой квартире и не могу ее купить, потому что та же юстиция не проводит сделку из-за земельного участка, хотя в 2005 г. провела. Вот прошел уже год как я хожу, и результата не будет видимо... Подскажите пожалуйста какой позиции держаться и на какой закон опираться в суде? И правомерна ли та сделка 2005 года? И кто должен отвечать за это? Кстати квартира находится посередине, и весь земельный участок под домом составляет всего 300 кв.м. Спасибо Вам заранее! И вообще есть ли решение в данном случае? Юрист районной администрации вообще говорит, что земля выморочная и сначала необходимо признать ее за районом и только через год можно будет дальше решать этот вопрос… Я за квартиру деньги отдала в 2011 г., я так понимаю моя расписка имеет силу всего 3 года. И уже столько вложили, сделали ремонт, провели газ теперь уже не могу отказаться от квартиры…в прошлом году была ситуация, я с годовалым ребенком одна и мне не где жить, вот и сняли квартиру, а теперь купили, хотелось бы оформить землю. Мне юрист говорит купите просто квартиру…А как моя квартира будет в воздухе висеть что-ли, я ему ответила! Ответьте пожалуйста! СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Айгуль Наилевна! Вы действительно можете сейчас оформить одну квартиру, это упростит Вам последующий процесс оформления с землей, так как Вы будете собственником недвижимости. В 2005 году можно было оформить землю проще в многоквартирном доме, чем сейчас. 36 ЗК РФ, собственник недвижимости может выкупить у государства земельный участок под своей недвижимостью. Я полагаю, что сейчас Ваша земля в госсобственности и на кадастровом учете не состоит.
01.06.2012, 09:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
29
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 861
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 389
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 560
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Возможно ли востановить права собственности на землю если сделка-купли продажи земли состоялась в 2001 году?
Но когда мы приехали в сельсовет нам отказали так как они этого больше не делают.
Спор о статусе земельного участка - как доказать его выкупленность и продать в силу его приобретения
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Как оформить собственность на квартиру, приобретенную в СПК, и решить вопрос с правом на землю?
За 20 лет проживания в колхозном доме - кто станет собственником квартиры?
Вопрос: зачем тогда выдавалось свидетельство о праве собственности на дом, если им нельзя распорядится?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут