Подскажите пожалуйста какой позиции держаться и на какой закон опираться в суде?
Вопрос №1743367
из г. Оренбург
опубликован 30.05.2012, 08:19
опубликован 30.05.2012, 08:19
Меня зовут Давлетшина Айгуль Наильевна. У меня теперь уже тупиковая ситуация не могли бы Вы помочь. Суть вопроса: в 2005 г. Хусаиновы купили однокомнатную квартиру в 3-х квартирном доме, имеется свидетельство с юстиции. Им продал Такутдинов, который в свою очередь выкупил квартиру у колхоза. Раньше в этой квартире жила некая Гильфанова, как квартиросъемщик колхозного дома, работник колхоза. Земельный участок сельсовет оформил почему-то на Гильфанову. Она умерла в 2000 г., супруга, родственников и детей у нее нет. Теперь самое интересное, Такутдинов для оформления сделки купли-продажи, предоставил справку с сельсовета, что земля находится в общедолевой собственности и сделку провели, хотя в 2005 г. насколько я знаю, без оформленной земли нельзя было продать квартиру! Юстиция эту сделку провела. 16 мая 20012 г был суд, Хусаинов обращался с иском опираясь на 36 ст.ЗК, чтобы его признали собственником земельного участка, но суд перенесли на 30 мая и иск не удовлетворят скорее всего, нет законных оснований говорят. Хусаинов через суд сделал запрос на эту справку. По справке земля принадлежала сельсовету, но сегодня у сельсовета нет полномочий, значит земля принадлежит районной администрации. А администрация может же признать собственника квартиры, собственником земли. Суд и юрист районной администрации говорят, что по закону в многоквартирном доме по закону земля в общем пользовании, я это знаю. Но только соседи с одной стороны оформили уже свой земельный участок через юстицию, у них есть свидетельство. У меня бабушка живет в 2-х кваритрном доме и тоже оформила свой земельный участок. Я сама живу в этой квартире и не могу ее купить, потому что та же юстиция не проводит сделку из-за земельного участка, хотя в 2005 г. провела. Вот прошел уже год как я хожу, и результата не будет видимо... Подскажите пожалуйста какой позиции держаться и на какой закон опираться в суде? И правомерна ли та сделка 2005 года? И кто должен отвечать за это? Кстати квартира находится посередине, и весь земельный участок под домом составляет всего 300 кв.м. Спасибо Вам заранее! И вообще есть ли решение в данном случае? Юрист районной администрации вообще говорит, что земля выморочная и сначала необходимо признать ее за районом и только через год можно будет дальше решать этот вопрос… Я за квартиру деньги отдала в 2011 г., я так понимаю моя расписка имеет силу всего 3 года. И уже столько вложили, сделали ремонт, провели газ теперь уже не могу отказаться от квартиры…в прошлом году была ситуация, я с годовалым ребенком одна и мне не где жить, вот и сняли квартиру, а теперь купили, хотелось бы оформить землю. Мне юрист говорит купите просто квартиру…А как моя квартира будет в воздухе висеть что-ли, я ему ответила! Ответьте пожалуйста! СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Айгуль Наилевна! Вы действительно можете сейчас оформить одну квартиру, это упростит Вам последующий процесс оформления с землей, так как Вы будете собственником недвижимости. В 2005 году можно было оформить землю проще в многоквартирном доме, чем сейчас. 36 ЗК РФ, собственник недвижимости может выкупить у государства земельный участок под своей недвижимостью. Я полагаю, что сейчас Ваша земля в госсобственности и на кадастровом учете не состоит.
01.06.2012, 09:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
375
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 281
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.2
39 375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Возможно ли востановить права собственности на землю если сделка-купли продажи земли состоялась в 2001 году?
Но когда мы приехали в сельсовет нам отказали так как они этого больше не делают.
Спор о статусе земельного участка - как доказать его выкупленность и продать в силу его приобретения
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Как оформить собственность на квартиру, приобретенную в СПК, и решить вопрос с правом на землю?
За 20 лет проживания в колхозном доме - кто станет собственником квартиры?
Вопрос: зачем тогда выдавалось свидетельство о праве собственности на дом, если им нельзя распорядится?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут